[摘要] 唐太宗被困牧羊城,急需组建二路军解围,选拔二路元帅迫在眉睫。《罗通扫北》的故事,在急需买房的人读来,似有另外一番韵味。“五一”即将到来,楼市卖方市场“二路元帅”已经亮相,究竟谁能担此大任?就在大伙都在争帅印的时候,围观的人就一个感觉:热闹!
谁是“二路元帅”大江北很热
产品多价位跨度大 适合各类置业需求
谁会成为今年“五一”楼市的“二路元帅”?如果从片区方面看,大江北区域很有可能入选。广义上的大江北区域包括江北以及周边的水口、惠博大道沿线等,这些区域正是“五一”市场推货热点,除了江北拥有大量中高端价位产品之外,也有水口、惠博大道沿线等区域的众多中低端价位产品,价位跨度很大,适合不同类型的置业者。
新货上市量大
据记者初步掌握的情况,计划“五一”推出的五六个全新项目中,大江北区域就占了4个,市场热度可见一斑。
在宏益公馆“精英汇”、八方新越、宝安·山水江南、海伦堡·海伦春天等全新项目计划近期推出的同时,鼎峰·国汇山、四海达21克拉、中信水岸城、华基·江山等在售项目也蓄势待发,大江北楼市之所以热闹,原因之一在于新货上市量大。
大江北区域新货主角,主要是在售项目早前开盘的产品,以及“五一”期间的加推产品。记者了解到,今年三四月份,大江北区域的方直城市时代、中信水岸城、德威朗琴湾、华贸中心铂金府、佳兆业中心二期、合生上观国际、大新城、世纪东方城、王府钓鱼台等开发规模较大项目均有新货在售,中信凯旋城、中洲中央公园、四海达21克拉等项目又在近期连续加推新产品,让大江北区域近期在售新货量变得十分充足。
相比之下,全新项目在“五一”期间推出的首批单位货量较小,主要起到试水的作用,在大江北区域新货中所占比重不大。
产品结构最为完善
记者走访市场发现,江北、金山湖、水口等片区仍然是置业热点。“五一”期间,大江北区域楼市对人们依旧保持着强大的吸引力。
大江北区域是目前产品结构最为完善的区域。据了解,该区域在售产品中,有合生帝景湾、方直珑湖湾、华贸中心铂金府、佳兆业中心总裁1号等高端产品,这些产品均价多为1万至1.5万元∕平方米;中信水岸城、鼎峰国汇山、伟豪领御、四海达21克拉等则属于价格中高端的产品,售价多为6500~7500元∕平方米之间。同时,也有瑞亨半山1号、世纪东方城、大新城等价格相对“亲民”的产品,平均销售价格约为4500~5500元∕平方米。
不同价格梯度产品,满足了不同消费层次置业者需求。同时,大江北区域有多条重要市政道路,交通方便,配套高端,这也是众多置业者把大江北当成目标置业区域的主要原因。
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