[摘要] 紫来龙庭山莊度假区就是旅游地产中的一个典范。据悉，紫来龙庭山莊全新样板房将在5月19号开放，房源类型包括360-680㎡旷世别墅和豪装酒店式公寓，公寓认筹5000抵2万，别墅2万抵10万。
是在市区投资传统地产还是在新兴区域投资新型地产？对于投资，或许每个人都有自己的答案。但不变的是，只有预见到新潮流、新趋势、新增长点，才能真正保证资产保值和增值。旅游地产，正是未来地产发展与投资浪潮的大势所趋。
旅游地产黄金十年即将来临，抄底就趁现在
所有关注投资的人士，都见证了传统地产的黄金时代。有数据显示，从2003年到2013年十年间，传统地产增值高达286%。那些预见了传统地产发展趋势的人，无疑是这场投资的受益者。同时它也说明，越早预见投资新走向、越早下手，越大！
时至今日，我们不禁思考，传统地产的黄金时代还会一如既往吗？伴随市区土地越来越少，政策对传统地产市场进一步加大调控，限购、限价、限贷，加之市区地产单价不断走高与日益增加的刚性居住需求之间的矛盾，使得传统地产必然回归理性、趋于刚性居住需求，投资价值空间回落，再难重返黄金时代。
与之相对，旅游地产却将迎来它的黄金十年。从政策层面看，政府将持续鼓励小城镇化，希望借助旅游地产，带动欠发达区域经济发展；不限购、不限贷，以及在土地开发成本上的政策优惠，加之国内不断增长的家庭度假需求，使得旅游地产大有可为、空间广阔。毋庸置疑，旅游地产必将引领未来投资新浪潮。
紫来龙庭山莊度假区就是旅游地产中的一个典范。据悉，紫来龙庭山莊全新样板房将在5月19号开放，房源类型包括360-680㎡旷世别墅和豪装酒店式公寓，公寓认筹5000抵2万，别墅2万抵10万。
4月26日至6月20日期间，凡参与房天下团购、看房团的网友即可享受林中泉城购房多重大礼包！
其中包括：
1、5折购温泉欢乐水世界门票（原价180元）；
2、高尔夫球场20球免费体验；
3、大观园登山乐园免费游；
4、大观园5星级园林客房周末65折、平日35折优惠；
5、看房团免费午餐一份。
超高返租率，旅游地产投资红线持续攀高
，始终是衡量投资价值的硬指标。与传统地产相比，旅游地产具有更高、更持续增长的上行红线。
以广州深圳为例，市区一套总价300万左右的房子，月租约在5000元左右，一年的还不到2个点。与之相应，以南昆山世界森林温泉保养地核心区大观园紫来龙庭为例，同样一套总价400万的别墅，依托完善的度假配套，加之成熟的酒店管理代租服务，年可高达8个点。一年坐收30多万的现金回报，还可以实现别墅家庭度假、商务会所多样功能，可谓一举多得。
即便是同市区写字楼、商铺相比，旅游地产也具有鲜明的投资优势。电子商务的广泛兴起，市区竞争日益白热化的市场，导致写字楼、商铺投资价值空间日益回落。而旅游地产却处在蓬勃发展的初期，竞争少、后劲足，必将引领投资红线不断攀高。
南昆山核心区，优质的温泉、环境、空气，旅游地产新高地
旅游地产，顾名思义，是在旅游区开发的地产物业，因而先天独具优势的自然资源，是旅游地产得以发展的前提。
广州龙门现已荣获由世界卫生组织下属的温泉及气候养生联合会(FEMTEC)授予的“世界森林温泉保养地”证书，。龙门南昆山则拥有“北回归线上的绿洲”及“珠三角后花园”的称号，优越的自然环境、臻稀的温泉资源、优质的空气，使得其成为发展旅游地产的天然福地。
在这片天然福地中，南昆山大观园紫来龙庭则更是其中翘楚。紫来龙庭位于“世界森林温泉保养地”核心区，集万千优势于一身：它拥有南昆山的温泉池区，温泉日涌量高达5000m³,温泉池区总占地面积12万㎡，设有79个、五大风情温泉池。它拥有市区甚至其他旅游度假区难以比肩的优质空气，在南昆山绿树繁花之间，负氧离子含量高达11万颗/cm3,是名副其实的天然氧吧、自然绿肺。即便从上看，它也堪称，北面靠山、南面向河，“背山面水”、“坐北朝南”，整体地形呈龙椅环状，有望有靠、有扶有依。
得天独厚的旅游度假自然资源，使得南昆山大观园紫来龙庭成为旅游地产中，价值的投资之选。
大观园8年成熟完善配套和服务，界定旅游地产价值标杆
在先天自然环境之外，度假区的成熟度，成为衡量旅游地产投资价值最重要的指标。在目前的旅游地产开发中，存在一些误区，最典型的就是“先地产、后旅游”，也就是找一个先天自然环境不错的地方，先盖房子、后建配套，结果就成了在自然里建一座空城。由于生活配套跟不上，使用率低，造成在长时间内成为闲置资产；反过来，由于入住率低、人流量少，与生活配套相关的商家难以被引进，加剧了配套的不成熟，形成恶性循环。而这一切的结果，就是导致这类“伪旅游地产”回报低，难以实现资产保值、。
与之形成鲜明对比的是：“先旅游、后地产”的开发模式，前期开发成熟完善的度假配套和服务，将人流大量引入，度假生活氛围不断加强，之后的地产开发便水到渠成，这也将成为旅游地产可持续健康发展的必然之路。
在南昆山旅游地产发展中，大观园紫来龙庭无疑是首屈一指的典范之作。南昆山大观园生态度假区，依照国家4A级标准打造，国际五星级度假酒店、温泉养生、中西餐饮、会议度假、水世界、漂流、拓展、快乐大挑战、生态观光……一应俱全。超市、精品屋、休闲吧、游泳池、烧烤场、桌球室、宽带上网、乒乓球、棋牌室、健身房、歌舞厅、网球……应有尽有。8年成熟完善的度假配套和服务、一站式旅游目的地，为大观园紫来龙庭奠定了最雄厚的前提和基础，未来投资空间必然无可估量。
60万年游客量+超高返租率+便利交通+政策利好=最明智的投资
对于投资，大家都相信“眼见为实”，南昆山大观园生态度假区，目前年平均游客量高达60万，成为其旅游地产价值可见的保障。此外，便利的交通，也使得其后续发展更具有可持续性：距增城38公里、距东莞70公里、距广州90公里、距惠州110公里 、距深圳120公里，坐拥广河高速永汉、沙迳双出口，使其抵达珠江新城CBD仅需45，深惠、莞惠等多条高速干线，全面构建广莞深1生活圈。未来，政策将更大力扶植龙门森林温泉度假地发展，南昆山无疑是重中之重。
据悉，南昆山大观园紫来龙庭360-680㎡温泉酒店管理度假行宫，年投资回报8%起，更提供独有的酒店管理服务，可为业主提供最专业完善的代租服务、托管服务，在度假行宫空置期，亦可进行定期养护、打理。75-86㎡豪装酒店式公寓，5年带租约，超高。近期，温泉酒店管理度假行宫及豪装酒店式公寓火热认筹中，惊喜更是不容错过。
最后，我们想说的是：如果你曾经错过了传统地产的黄金时代；如果你曾经是传统地产黄金时代的受益者，你都可以相信：旅游地产盛世将启，黄金抄底机会稍纵即逝，出手就趁现在！
【惠州热点新闻】
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
