[摘要] 近期天气炎热，世间万物都跟着升温，巧了，8月楼市也大有升温趋势。开发商近期纷纷展开各种促销活动，有的项目甚至在客户量增加的情况下酝酿涨价。
走过低迷楼市悄然升温
房价悄悄升置业者郁闷
近期天气炎热，世间万物都跟着升温，巧了，8月楼市也大有升温趋势。开发商近期纷纷展开各种促销活动，有的项目甚至在客户量增加的情况下酝酿涨价。
开发商出招破局
经历了7月份的市场低迷，很多开发商终于坐不住了。近期，惠城区在售项目纷纷出招促销，有的开展现场活动，有的则打出了诱人的折扣，试图以价格优势争夺刚需资源。水口、金山湖片区等均有大量新货在售，后期仍有大量产品上市，近期市场发力点也多在这一带出现。
7月28日，由方直集团举办的“非洲科普文化展”正式开幕，并联合《东江时报》分批组织小记者到现场采风，为方直·君御聚拢了可观的人气。8月3日，宝安·山水龙城在项目现场举行东江经济论坛活动，邀请了北京大学经济所教授冯科主讲，吸引了众多业界人士和准业主。经过了一段时间的准备，江北的四海达·21克拉在8月3日再次加推新品。8月4日，南部新城的中锴·华章联袂世界豪华跑车保时捷，举办了国际精品生活试驾体验会，借此吸引客户。最近两周，市区在售楼盘开展各种抽奖互动活动，借以增加人气。
近期楼市的“热”还体现在促销力度方面，7月底以来，一部分项目加大了折扣。为了吸引新客户，“几千抵几万”的蓄客策略更加普遍。目前，下角的禾塘集76~131平方米2~4房现在认筹中，客户认筹可享受3000元抵3万元的优惠；中锴·华章88~135平方米新品认筹，目前客户可享受5000元抵5万元优惠；位于惠东的金融街巽寮湾目前推出的优惠策略则是“1万抵8万”。
再现一周一价
楼盘通过各种方式给市场传递信息，但其中的一些信息让置业者感到很郁闷。因为在市场悄然升温的情况下，房价也在悄然上涨。
打算在惠州买房结婚的谢道宜日前在惠博大道看了一套3房，当时销售员给他算的价格是折后每平方米均价5600元，他当时觉得有点贵，所以没有下订金。一周之后，他再次返回该项目售楼中心，接待他的售楼员说，他看中的房子涨价了，总价涨了近1万元。他感慨，现在的房价还涨得真快！
“一周一个价”现象并非只在市场火热时期出现，近期，遇到这种情况的置业者似乎越来越多。记者了解到，目前市场上在售楼盘价格大致稳定，房子涨价主要是通过加推新货产生，同一批产品坐地起价的现象并不多见。可是，一些位置相对偏僻的楼盘，随着周边配套的成熟，以及自身货量的减少，也会适时提升销售价格。这类楼盘涨价幅度普遍不大，100平方米左右3房总价涨幅多在5000元至1万元之间。
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