[摘要] 被业界称之为“调控新政高发期”的“金九银十”已经来临，以及十八届三中全会的即将召开，人们对其是否会释放调整中国楼市或金融政策的信号也充满猜测。
近期或难出台楼市新政
记者：调控在楼市总是一个吸引眼球的字眼，比如房产税出台日期的猜想、温州取消限购、部分城市限涨、年初出台的“新国五条”等，都吸引了很多关注。最近有媒体援引一些业界专家的预测报道称，因最近几个月部分城市房价上涨过快，不排除会有地方版甚至国家版的楼市调控新政出台，尤其是十八届三中全会即将召开，这是否会释放出一些调控的信号来呢？
李建锋：新政的出台是根据目前市场发展行情的需要。十八届三中全会是否会释放出台一些楼市及金融方面的新政主要取决于对目前房地产市场9月、10月份市场变化情况而定。如果市场数字结果显示市场处于受控状态，且有朝良性发展态势，新政未必会出台。若9月、10月份市场表明房地产处于不受控状态或其他恶性发展状态，极有可能出台新的楼市及金融方面的新政，让楼市理性回归正常，不过就现在看来，这种可能性不会太大。
范忠洲：目前政策已经很多，关键在于政策执行，执行不到位的话出什么政策都没用。短期内估计不会出台楼市新政或金融新政，甚至部分城市会松绑，房地产在一定层面意义上还是绑架了经济，如果严格执行限购等政策，城市经济也会跟着受伤。
曾文通 （退休职工）：站在我的角度，我当然希望有一些利于购房者的新政出台，比如降低首付款的比例、降低房贷利率、严格控制楼盘涨价等。可我也清楚，短期内，这恐怕不太现实。
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房价在可控范围内
业界人士表示，惠州楼市目前整体运行平稳健康，量价涨跌都在正常的可控范围内，并没有丝毫崩盘或是暴涨的迹象，市民无需为此而伤神烦恼，也不要盲目听信“崩盘论”或是“暴涨论”，到底是抛售物业或者出手置业，只需根据自己实际需求出发便可。
记者也从市房产交易中心了解到，今年1至8月（9月统计数据还未出炉），惠城区和仲恺高新区一手住宅成交均价为6434元/平方米，相比去年同期的5873元/平方米上涨9.6%，这与惠州市公布的市区房价控制目标中 “增长幅度控制在城镇居民人均可支配收入实际上涨幅度以内（即10%左右）”还是相符的。
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