[摘要] 5月12日，央行发布“央五条”，要求优先满足首次购房贷款需求，合理确定首套房贷利率。该政策一出，引起业内人士及购房者的关注，对楼市究竟有无影响成为热点话题。惠州业内人士及购房者则一致认为短时间内对惠州无大影响。
5月12日，央行发布“央五条”，要求优先满足首次购房贷款需求，合理确定首套房贷利率。该政策一出，引起业内人士及购房者的关注，对楼市究竟有无影响成为热点话题。惠州业内人士及购房者则一致认为短时间内对惠州无大影响。
业内：房贷难仍将持续 惠州楼市呈波动型发展
不少业内人士认为，“央五条”将是楼市利好，虽未直接针对楼市，但央行政策对于购房者的观望及看跌情绪有一定的驱散作用，并能刺激二季度房贷市场。惠州中城嘉信认为，“央五条”极大的提振了房地产市场信心，但这些政策要求也难有直接利好，目前房地产贷款难的局面仍将持续，因此对待后市仍需谨慎，不宜过于乐观，要密切关注后续央行动作，以根据市场变化而调整。
该政策对于惠州银行有无影响呢？世联行总经理苏剑指出，目前各银行尚未有具体细则出台，“央五条”仅为利好消息，并未明确规定银行放贷，银行如何调整，还要根据各地情况而定。
据房天下五月调查，惠州4家银行停贷，8家银行再度上调房贷利率，“惠州众银行房贷利率接下来难说是再上调，还是受“央五条”影响放松，由市场供求关系决定，申请房贷人数多，则有可能再涨，人少，则可能会放松。”苏剑表示。
2014年，惠州楼市可谓成交“惨淡”，环比下行趋势明显，苏剑认为，今年惠州楼市确实不太好，呈波动型发展趋势，且下行居多。
购房者：短时间内无影响 以后很难说
据采访，不少购房者对“央五条”持观望态度。蔡女士认为短时间内对惠州应该无影响。“政策的执行，从中央到地方需要一个过程，惠州不过三线城市，真正执行需要一定的时间。银行房贷放松利率下调，如果在一二线城市全面铺开，惠州肯定也会跟随其脚步。但目前还很难说惠州银行到底会怎样。”
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