[摘要] 由于促销降价的原因,一部分刚性需求即将会在此时被释放,因此金九银十的成交量估计会有一定的拔高。
业界观点
二手需求率先逐步释放
经过几个月的政策消化,二手房市场累积的购房需求开始在七八月份逐渐释放出来。
日前,来自安居客的数据显示,大多数城市的二手房价格出现回暖,一线城市如北京,上海的跌幅相比前两个月明显小了很多。中西部城市如重庆,武汉,郑州都出现了小幅的上涨。
安居客集团CEO梁伟平表示,从网络点击量来看,7月份网络找房数据在继续上升,这也意味着8月份二手房市场成交量将进一步回升。另外,目前投资客继续抛售,而自住型买家开始入市,导致整个二手房市场成交量反弹。
大量购买力被动积压
7月下半月一些谨慎推盘的项目都得到不错的去化,这说明大量的购买力是被动积压的。
中房信分析师薛建雄表示,这些需求在长期积累,一旦爆发,市场的供不应求就会引起房价的再次上涨。因此,如何增加供应、“逼迫”大量投资客抛售才是抑制房价走高的根本之道。
目前,开发商的推盘意愿明显增加,而之后的成交量能否恢复到正常状态,政策的走向至关重要。(李真)
资讯链接: 房价拐点到了吗? 除了开发商都说“不不不”
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。