[摘要] 房价统计既受百姓关注，又专业性很强。这次为什么要改变房价统计的数据来源？为什么不再发布全国平均数？怎么调查二手房价格……记者就这次改革的八个热点问题采访了国家统计局城市司负责人。
三问：非网签城市怎么办
问：现在还有一些城市没有加入网签统计，这些城市的房价怎么统计？什么时候才会有网签数据？
答：暂时不能取得网签数据的城市，新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表收集的各个项目（楼盘）的分类交易面积和金额数据计算。
据了解，各有关城市一直在积极开展相应准备工作。在住房城乡建设部的大力支持和各有关城市房地产管理部门的积极配合下，１月份共有５３个城市上报了网签数据，还有１７个城市暂时不具备采用网签数据的条件。
本着成熟一个采用一个的原则，国家统计局将逐步扩大采用网签数据城市的范围，最终实现７０个大中城市新建住宅销售价格全部采用网签数据。
四问：为什么不再发布平均数
问：改革后不再发布７０个大中城市房价涨幅平均数，有哪些考虑？
答：主要有三方面考虑。首先，用平均数表示一组数据，具有直观简明的特点。但平均数在样本值离散程度较大的情况下有一定的局限性，也就是说在个体差异较大的情况下，往往会削峰填谷，抹平个体间的差异。例如，冬季某日北京的温度是零上９度，哈尔滨的温度是零下１５度，海口的温度是零上１５度，３个城市的平均温度为零上３度，计算和发布这样的平均数意义就不大，而且还容易引起不必要的误读。
其次，不再计算和发布平均数，重点发布各个城市的房价数据，既有助于社会公众及时了解所在城市房价的具体变化，也有利于更好地为地方政府有效调控房价提供服务。
再次，这也是一些专家学者的建议。如有的专家指出，综合平均价格指数概念过于模糊，无法与某个时点相对应，并且在各季度（或各月份）房价变动比较大的时候，计算出的平均值更是缺乏实际意义。过于强调综合的数字容易引起误读，会掩盖各个城市的典型特征。
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