[摘要] 房价统计既受百姓关注，又专业性很强。这次为什么要改变房价统计的数据来源？为什么不再发布全国平均数？怎么调查二手房价格……记者就这次改革的八个热点问题采访了国家统计局城市司负责人。
五问：９０、１４４平方米的分类标准从何而来
问：为什么房价指标分类用９０平方米和１４４平方米作为标准？
答：设置“９０平方米及以下”指标，依据是《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》。文件规定，自２００６年６月１日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积９０平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的７０％以上。
设置１４４平方米指标，依据是《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》。文件规定，“享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在１．０以上、单套建筑面积在１２０平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格１．２倍以下……允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的２０％。”大多数大中城市都以１４４平方米作为享受优惠政策普通住宅与非普通住宅的建筑面积分界点。
六问：增设房价定基指数有什么用
问：这次增设了房价定基指数指标，老百姓怎么理解定基指数，有什么用处？
答：定基价格指数的对比基期在一定时期内保持相对固定，社会公众较为熟悉的股票指数就是一种定基价格指数。从理论上看，定基价格指数剔除了数量结构变化对价格变动的影响，单纯反映价格变化。
与同比价格指数相比较，房价定基价格指数在使用上更为直观方便。利用定基价格指数还可以计算不同对比基期的价格指数。比如，将３月份和２月份的定基价格指数相除再乘以１００，即可得到３月份比２月份的环比价格指数。以此类推，可以计算出自己需要的价格指数，观察不同时期房价的变化情况。
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