[摘要] 记者对近期新上市的新项目做了大体调查，发现三成新产品售价超7500元∕平方米，大多位于江北、东平、东江新城、惠博大道沿线等区域。
一年前看中一套总价60万元的房子因嫌贵没出手，现在买品质差不多的房子，总价已升到“7”字头；当时有相对靠近市中心区的房子可选，但选择观望，现在不得不买相对“郊区”一些的房子，生活配套、区域价值均不如前者，这是不少购房者近一年来的经历。记者对近期新上市的新项目做了大体调查，发现三成新产品售价超7500元∕平方米，大多位于江北、东平、东江新城、惠博大道沿线等区域。
数据
上月新品涨了300元/平方米
快速上涨的房价是当前人们普遍关注的问题，特别是在近期调控风声逐渐趋紧的情况下，房价是否真正回归理性，更是人们茶余饭后的话题。而最近几个月的统计数据让很多打算买房的购房者失望。
近日，市房管局公布4月份市场交易情况，数据显示，4月份惠城区、仲恺高新区新建商品房总共预售2598套，环比上涨30%，平均预售价格6347元∕平方米，环比上涨4%。其中，预售新建商品住宅的数量是2322套，平均预售价格6266元∕平方米。记者查阅数据发现，今年3月份惠城区、仲恺高新区新建商品住宅平均预售价格尚未超过“6”字头，为5974元∕平方米。两相比较，4月惠城区、仲恺高新区新建商品住宅环比涨价幅度达292元∕平方米。
“房价又又又涨了”，在本地QQ群、网络论坛上，很多网友对近期房价上涨状况，用了连续3个“又”字。面对房价持续上涨，购房者在无奈的同时，也在一定程度上产生了恐慌，他们认为房价继续按照这样的速度涨下去，以后买房的难度将会越来越大。记者走访市场发现，当前在售新项目中，其中不少项目售价在7000~8000元∕平方米，在对惠城区、仲恺高新区近30个楼盘做的调查中发现，超三成产品售价位于7500元∕平方米左右。4月中下旬预售的主要楼盘中，其中万科城“华府”预售均价7800元∕平方米，佳兆业中心预售均价10000元∕平方米；珑湖湾预售均价为8000元∕平方米。
现象
楼市价高量升观望多过购买
今年“五一”期间，本地楼市总体上并不热闹，利用假日期间到各楼盘看房的人们也鲜有斩获。据悉，对于普通购房者而言，当前由于加息、项目房源信息不透明、房价继续上涨等因素，总体置业环境显得有点“恶劣”，在此环境中，许多人不敢出手。
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