[摘要] 记者对近期新上市的新项目做了大体调查，发现三成新产品售价超7500元∕平方米，大多位于江北、东平、东江新城、惠博大道沿线等区域。
市场
新项目普遍注重提升附加值
“国十条”出台至今已经一年多，但本地房地产市场并未真正大幅降温，惠州楼市基本上保持着交易量较大、价格稳步上涨的格局。在此期间，市区项目开发范围向外围发展，价格定位普遍较高，位于市区的产品更是处于房价上涨的前沿，很多购房者几经权衡最终向高房价屈服。
可这并不让众多在售项目感到轻松。在当前被部分购房者称为“恶劣”的购房环境中，果断出手的购房者毕竟只占了少数，在观望人群增多的情况下，今年下半年市场供应量持续加大，政策持续收紧，市场营销压力加大。为了能成功吸引到购房者，在房价没有实质下降的情况下，在售项目除了常规的优惠促销外，普遍通过其他各种方式增加项目附加值,让购房者觉得物有所值。
4月21日，市第十一小学金榜分校在万林湖社区内隆重举行奠基动工仪式，据悉，万林湖试图通过引进知名学校的方式来提升项目配套价值；5月6日，“中信杯·迎六一惠城区幼儿园文艺汇演新闻发布会”在中信水岸城举行，而且中信水岸城将会为惠城区今年“六一”儿童节文艺汇演活动提供场地和有关协助工作，并借此机会获取更多教育配套资源。
另外，一些规模较大的新项目，也纷纷通过各种方式获取项目附加值，试图在销售淡季中保持较快的销售速度和较高的销售价格。在国家针对房地产市场的宏观调控压力下，本地楼市正在一定程度上进行自我调整。
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