[摘要] 银根紧缩，房企贷款难度增加；中央强调坚持房地产调控，促进房价合理调整；买家处于观望期，出手与否仍然举棋不定......楼市在十月份便已提前感受到了阵阵寒意。全国住宅市场成交持续低迷，惠州楼市观望气氛也是越来越浓，上周合纵联行提供的相关数据显示，惠城区楼市成交量大跌42.45%！
编者按：银根紧缩，房企贷款难度增加；中央强调坚持房地产调控，促进房价合理调整；买家处于观望期，出手与否仍然举棋不定......楼市在十月份便已提前感受到了阵阵寒意。住宅市场成交持续低迷，惠州楼市观望气氛也是越来越浓。上周合纵联行提供的相关数据显示，惠城区楼市成交量大跌42.45%！
据合纵联行提供的数据显示，上周（10.24-10.30）惠城区网签成交量大幅下跌，成交均价小幅小跌，市场呈现了“量价齐跌”的情况。
上周惠城区网签住宅合计385套，环比下跌了42.45%，网签面积40650.72平米，环比下跌了40.18%；上周住宅成交均价5883元/平米，环比下降了0.08%。
惠州楼市经过将近一年的挣扎，始终没有出台限购令，而房价基本上也保持稳定。惠州房价降了吗？有人说涨了有人说降了，有人预测将要降或者是将要涨。
不管惠州房价何去何从，选择一个适合的时候入手适合自己的楼盘是的，了解当前的政策动态，市场动态以及各楼盘动态等等是买房的必备，现在跟着小编一起来了解吧，另外，小编为大家精选近期房天下提供的看房团时期楼盘，这些热门楼盘是否是您的呢？
有道是“白天不懂夜的黑”，市场与行政之间虽然也存在着些许联系，但终究归属于两个不同的领域，某种程度上，市场的涨跌其实正好比潮汐的起落，本有其自身的规律与特性，而对于市场的这些“弄潮”脾性，并不亲自“下海”的行政部门其实也很难摸清、参透。既然行政本非市场的行家，假如还偏要不懂装懂，甚至以行政政策来对市场指手画脚，其实难免“外行指导内行”，弄巧成拙也更将在所难免。历史上，因为行政干预市场而导致的经济灾难，其实不乏教训……【详细】
一边是开发商大力促销，一边是购房者从容淡定。“金九银十”末期，买卖双方的博弈正在扩大。房价是博弈的焦点，但是在市区周边房价明显“优惠”、大盘持续供货的情况下，挑剔的购房者似乎又不满足于所谓的优惠，反而更加注重房子的性价比。面对日渐挑剔的购房者，本地市场豪宅、普通住宅的销售都呈现出不同的景象……【详细】
这四轮房地产调控的过程，给我们的启示是什么？我们可以清楚地看出，相机抉择的调控政策难以达到预期的政策目标，却会带来较为严重的负面后果，最突出的表现是损害政府调控的“声誉”，增大下一轮调控的成本。经历多轮调控之后，市场中的利益主体已是博弈的老手，对于政府的调控政策处变不惊，死扛硬撑，成了打不死的“小强”。政府若想取得政策效果，只有在政策力度上不断加码，调控成本增加也就不可避免了。……【详细】
李稻葵说，中国当前经济格局正在发生变化，过去若干年靠高投资，靠地方政府卖地，靠房地产蓬勃发展的这种比较简单、粗鲁、原始的发展方式已走到尽头，房地产价格不可能再像过去几年那样以每年10%以上的速度上升……【详细】
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