[摘要] 据调查，惠州8月预开17盘同比2011年飚升超112%，可想而知8月战场并不会冷清。开发商的大力进举是否会带来房价的新一轮改变呢？到底是涨价保值还是降价营销？房价走势也暂时没有头绪，一切等待市场来见证。
涨跌博弈 下半年房价如何走
上半年七大政策性消息影响房价走势——尽管2012年的楼市整体基调是“坚持楼市调控不动摇”，但随着一些并不涉及限购的地方楼市微调政策闯关成功，各地楼市开始显现出“微调不断”的局面。有人说限购是调控的底线，有人说微调之后促进了刚需成交，也有人说楼市微调大幕已经拉开。让我们一起盘点2012年上半年楼市政策，看看哪些楼市政策与我们息息相关。
五成大型房企负债率超60% 房价下行趋势难改——自今年3月以来，房地产市场成交量上升，近一个月以来销售量更是“一路飘红”。但相关数据显示，房地产企业的经营状况并不容乐观，目前房企的负债率依然较高，5成大型房地产企业的负债率超过60%。
46家上市房企24家利润下滑 下半年房价或微涨——随着国家在房地产市场持续调控，给房地产业带很大冲击。目前沪深上市房产中，已统计到46家房产企业以快报或预告等形式，发布了上半年利润情况。数据分析显示，有24家房产企业的利润出现不同程度的下滑或亏损态势，仅22家房企的业绩出现增长。
温家宝上半年“五论”房价:决不让房价反弹 功亏一篑——温家宝总理就楼市调控再次表态，称“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归”，其关于“决不能让房价反弹”的表态掷地有声。加上此前人民日报发文称房地产调控不能放松。业内人士普遍认为，此番表态，是对楼市近期明显回暖迹象的回应。在楼市调控关键时期，总理再次表态意义重大。
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