[摘要] 独立经济学家谢国忠曾抛出观点：“千万别再买房，有空房子赶快卖掉”，引来网友围观。业内专家表示，投资房产需谨慎，高利润时代一去不复返。那么现在房子究竟该买还是卖，哪种选择更合适？2012下半年楼市如何？是否会重现2009年的房价大反弹？引发专家、网友大猜想。
反方：速卖房子
房地产赌局：速卖房PK速买房？多位专家解读
近日独立经济学家谢国忠抛出观点：“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”，引来网友围观。网友困惑，人民币贬值的速度也快过房价下跌的速度吧，不买房子能买啥。业内专家表示，投资房产需谨慎，高利润时代一去不复返。那么现在房子究竟该买还是卖更合适呢，我们来看看专家怎么说。
谢国忠：千万别买房子 有空房子赶快卖掉
谢国忠，独立经济学家，麻省理工学院经济学博士，1990年任职世界，1997年任摩根士丹利董事总经理、亚太区首席经济学家，2007年始任玫瑰石顾问公司董事，极少数几位准确预测1998年亚洲金融危机和2008年美国次贷危机的经济学家之一。7月29日上午，谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上发表“当前国内经济前景与展望”主题演讲，在论坛上，谢国忠就当前经济走势以及国际经济发展走向做出全面剖析，当谈到房地产领域时，谢国忠抛出“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”的观点。
原因1：中国房价全世界 报复性涨价难现
谢国忠指出，中国人普遍存在侥幸心理，以前市，现在炒房地产，相信房地产会报复性的涨价，增值空间大。
但是，“房子千万别买，手上有空房子赶快卖掉。”目前市场形势有点转变，可以赶快出手卖掉。如果以房价与收入比算的话，中国的房价在全世界是的，香港的房价也高，但是房价收入比是15倍，而发达国家只有6倍，但是中国的北京、上海已经达到二三十倍。
原因2：中国目前的存量房数量大
另一方面，谢国忠认为中国目前的存量房都不止180亿平方米，现在在造的有38亿平方米，开发商手里的地可以再造30亿平方米以上，地方政府上的地还不少，加起来还有100亿平方米。
原因3：中国人口下降 房地产一去不复返
买房子的话考虑两个方面，是租的出去的房子才考虑，第二个房租才考虑。中国没有那么多人，人口下降，那么房地产一去不复返，房价永远是下降的，2020年已经不远了，2015年中国社会将进入老龄化阶段，到2020年人口将会下降，现在没有必要去买房子冒险，不要做发财的梦，现在把房子卖了一辈子开心。
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