[摘要] 从麦地的沃尔玛到下埔的滨江公园，如果不拒绝路边递来的促销宣传单，你至少会收到10张以上的楼盘宣传彩页。10月第二周，城区预期的成交量并没有出现突破，市场表现依旧无亮点。
降价房、特价房不断涌现
10月13日，年内两次宣布降价的江北三宅一生再次推出“降价房”。与此同时，占据麦地核心位置的现房鸿润紫御也推出“限量特惠房”，单价降800元，时间仅限10月13-28日，购房成交业主奖励万元装修基金外，还有双人4天海南岛之旅。富力现代广场在9月30日8折推售新单位后，10月12日发布二期再次8折认筹的消息，折后价格仅3100元/平方米起。另一湖景大盘雅居乐白鹭湖“逸湖会”新单位100-150平方米的复式洋房折后均价仅4990元/平方米起，和此前相比有一定程度的下降。半年没有促销方案出台的半山一号，上周也推出车位的优惠，按当前惠州的车位价格，等于一次性降价十余万。
特价房也在近一周频繁地多次被使用，三栋的金海华府“十一”期间楼梯外立面的广告还是4200元/平方米，近期的特价房价格显示仅为3600元/平方米，类似的特价房在上周被超过7个惠阳、城区的楼盘使用。
开发商急降价，购房者“冷处理”
资深地产策划人范忠洲在周四受访时表示，密集的促销、折扣出现在10月中下旬，并不让人意外。他表示，这些促销折扣，都是一些销售周期较长的楼盘，这种情况往年都出现在9月份，但今年9月份，太多的刚需新盘入市，冲淡了购房者对于这些折扣、促销的关注。“十一”长假之后，这些折扣、优惠被开发商认为是在恰当的时间推出。惠州华基江山副总经理李焱也表示，10月份即将结束，这个传统的购房季节尾巴如果开发商再无所收获，今年就基本结束了，所以急切地想用折扣来撬动购房者的购买欲。
范忠洲还表示，这些折扣、优惠对于购房者的实际作用不大，“开发商越着急，购房者越平静。”他说。
原本有意江北三宅一生的刘先生最近选择了放弃，理由很简单，一而再再而三的降价，让他对开发商产生了严重的抵触。而据南都记者了解，一些有折扣的楼盘、推售特价房的楼盘，访客数量并没有明显增加。
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