[摘要] 一年一度的地产“金九银十”即将结束，今年出现了“热季不热”的情况。在这样的大环境下，惠州市楼市在今年剩下来的几个月该何去何从，明年又会怎样发展就是人们所关心的问题了，就此问题笔者收集了一些资料来进行分析。
编者按：转眼间“金九银十”已经临近尾声，一年一度的地产”金九银十“即将结束。就今年来看，”金九银十“的影响力远没有往年来的强，各个地产商的销量也并不是十分耀眼，从来看，出现了”热季不热“的情况。在这样的大环境下，惠州市楼市在今年剩下来的几个月该何去何从，明年又会怎样发展就是人们所关心的问题了，就此问题笔者收集了一些资料来进行分析，笔者认为，在国家调控力度加大的环境下，惠州市楼市下半年以及明年整体的走势应该是平稳发展的。
地产调查机构世联怡高的市场调查人员认为,楼市上半年回暖明显,但需求基础并不稳定。房地产市场的供求关系是左右房价的重要因素。即便有价格的上调也不可能脱离市场的供求关系,加之房企年底业绩及回笼资金的压力,价格出现反弹的可能性很小。
房地产政策稳中趋紧 市场量价以平稳为主
山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗认为,目前济南市场处于一种相对稳定的状态。展望第四季度,房地产政策稳中趋紧,市场量价以平稳为主。具体来看,房地产调控政策将持续三季度的态势,由于抑制的刚需在二三季度已经得到释放,四季度市场量价也将以平稳为主,不会出现全面大幅反弹。
省城资深地产评论人于清分析,不少房企把四季度当成冲击年度任务的最后机会,新增供应量会有所增加,这样一来,供不应求、价格微涨的局面或将有所改观,市场将重新进入供求平衡、价格平稳的阶段,四季度的住宅市场有望保持量价平稳。
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