[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2012年10月份惠城区（含仲恺，下同）新建商品房（一手住宅）共成交2270套，成交面积263522平米，成交均价6210元/平米，环比9月份量跌价升，同比2011年10月量跌价升。
10月惠城一手住宅成交2270套》》详情请点击
据房天下数据监控中心统计，2012年10月份惠城区（含仲恺，下同）新建商品房（一手住宅）共成交2270套，成交面积263522平米，成交均价6210元/平米，环比9月份量跌价升，同比2011年10月量跌价升。
10月惠城商品住宅累计成交2270套，环比2012年9月份的2736套下跌17.03%，同比2011年10月的2821套下跌19.53%；10月累计成交面积263522平方米，环比9月310352平方米的成交下跌15.09%，同比2011年10月281616.9平米的成交面积下跌6.43%。10月作为房地产市场的销售旺季，但成交却不十分理想，在今年的月成交量中，10月成交套数仅比1、2月份高。随着金九银十的结束，楼市开始逐步进入营销淡季，但据房天下数据监控中心统计，11月份惠州预计将有34个住宅项目（含别墅）开盘或加推，展望11月，成交量的能否上扬值得期待。
《2012年前三季度惠州市房地产市场运行分析报告》出炉
叫卖的过半是大房卖出的过半是小户
日前《东江时报》记者从市发改局了解到，《2012年前三季度惠州市房地产市场运行分析报告》（以下简称《报告》）出炉，分析了前三季度市场情况及预测了未来走势。《报告》显示，今年前三季度，我市新增供应住房主要以中大套型为主，120㎡以上商品住房占全市上市住房面积的54.17%。而前三季度成交的商品住房中，120㎡以下住房成交面积占全市总成交面积的53.85%。
市场特点
成交保持增长价格相对平稳
日前，2012惠州房地产展销会在惠州会展中心隆重举行，给房地产市场加一把助力。展销会现场，一位开发商表示，今年房地产市场面临不少新的困难，通过房展会可以给市场注入新活力，有利于促进项目销售。
从展销会开发商心态可反映今年前三季度销售概况，《报告》指出，今年前三季度，受国家差别化信贷政策支持居民首次购房、贷款利率优惠等积极因素影响，刚性需求、改善型需求不断释放，促使市场逐步由冷转热，尤其是二、三季度商品房交易活跃，市场总体运行情况较为良好，商品房新增供应有所下降，可售存量回升，成交量保持增长，成交价格相对平稳，市场总体保持平稳健康发展的态势。在大政策背景下，我市房地产市场运行呈现3大特点。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
