[摘要] “2012年，惠城仲恺楼市仍将是几个大型开发商唱主角的剧情，而有望成为惠州市区继江北后又一大高端人居聚集区的金山湖片区，将是其中最重要的舞台。”
2012年房企销售额前十出炉
方直集团以22.76亿元名列惠城仲恺，旗下3楼盘均位于金山湖片区
“2012年，惠城仲恺楼市仍将是几个大型开发商唱主角的剧情，而有望成为惠州市区继江北后又一大高端人居聚集区的金山湖片区，将是其中最重要的舞台。”这是2012年初，一位资深业内人士的预测。如今，记者发现，那位业内人士的预测足以堪称“剧透”：2012年，仍然是方直、中信、合生、光耀、隆生等大型开发商在唱主角，位列房企签约销售额榜前两名的方直和中信，其旗下热销的方直·珑湖湾、方直·君御、方直·城市时代和中信凯旋城、中信水岸城等楼盘全部位于金山湖片区，而且中信凯旋城还是惠城仲恺单盘的签约销售套数、面积和金额榜的“三料”。同时，这两大房企的销售额都超过了20亿元，合计超过43亿元。
合生创展东部区域公司营销副总监王斌表示：“2012惠城仲恺楼市的平稳发展，与一些大型房企的稳定发挥不无关系，大房企的稳定推货和成交不仅撑起了楼市的总体成交，也在很大程度上反映了楼市的基本走势。”
数据来源：惠州市房产管理局房产交易中心
（注：由于市房产交易中心目前只统计惠城区和仲恺高新区的数据，因此，本文不包含博罗县、惠阳区、大亚湾区和惠东县房企销售数据，也不包括已认购而未签约的数据。）
方阵：年销售额20亿元以上
方直集团22.76亿元
热销楼盘：珑湖湾、君御、城市时代
营销利器：大力推广、明星助阵
首先，方直·珑湖湾以高端豪宅的形象在2012年继续发力，一直保持热销态势，全年签约销售金额超过12亿元，其升级版项目——方直·君御在入市年就签约销售5.49亿元，首次推出的中小户型项目方直·城市时代则在下半年一路热销。
其次，方直是2012年推盘最活跃的房企，它成功利用了《惠州日报》、《东江时报》等主流媒体平台进行品牌和项目推广，不仅资讯能及时发布，也可持续以良好的形象展现在广大购房者面前，同时，方直携手许巍、孟广美、迪克牛仔等娱乐界明星举行的一些活动也成功为企业积累了人气。
据方直集团公布的销售数据显示，如果算上已认购而未签约的销售数据，2012年方直集团在惠州总销售2670套，销售金额达28亿元。其中方直·珑湖湾单盘全年销售14亿元，君御项目单盘销售7亿元，方直·城市时代销售900多套，销售金额达到7亿元。
中信地产20.45亿元
热销楼盘：中信凯旋城、中信水岸城
营销利器：捐建幼儿园、服务客户
2012年，中信地产在惠城区销售的中信凯旋城和中信水岸城两个项目，全年签约销售商品房均突破1000套，其中，中信凯旋城签约销售1450套，中信水岸城签约销售1019套，两盘签约销售总面积达354579.75平方米。如果单从签约销售面积来看，中信地产就是2012年惠城仲恺的销售。据了解，中信凯旋城在2012年积极以价换量，上半年就已签约销售1200多套，早早地确立了领先优势。
据了解，2012年是中信地产的“客户价值年”，中信地产积极参与多项公益活动，并做好深层次客户服务。中信地产在中信水岸城和中信凯旋城分别捐建了公立幼儿园，参与协办了由惠州报业传媒集团主办的“大美金山湖”系列活动，还出资协办了“中信杯”惠州国际龙舟邀请赛等活动，使中信品牌深入人心。该负责人表示，从认购数据来看，中信地产在惠城仲恺两项目共销售2555套，总面积达38万平方米，总销售额达22.2亿元。
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