[摘要] 上周，“新国五条”细则出台。与上海、深圳、广州、南京等一线城市二手房过户激增不同的是，惠州楼市反应并不激烈，并没有出现激增现象，但近期成交买卖双方，均加快了过户办理速度。
上周，“新国五条”细则出台。与上海、深圳、广州、南京等一线城市二手房过户激增不同的是，惠州楼市反应并不激烈，并没有出现激增现象，但近期成交买卖双方，均加快了过户办理速度。
回顾调控，在上轮以限购为中心的地产调控中，惠州楼市曾在深圳限购令出台后，有过短暂的成交火热，一部分在深圳无法购房的购买力入惠州，惠州楼市反而受益。
2013年，在开春的楼市量价齐升中，新国五条及其细则在相隔约一周的时间内，接连出台，股市房地产版块应声而下，在一周内跌去约20%。新一轮地产调控，其目的主要是针对投机需求。
加快速度抢在细则执行前过户
上周五，国务院发布楼市调控“新国五条”细则，称对房价上涨过快的城市，将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
细则出台后，经过一个周末的发酵，从周一开始，上海、深圳、广州、南京等多个一线城市均出现二手房过户暴增，甚至出现通宵排队过户的现象。深圳市房地产权登记中心，在本周一也迎来过户高峰，买卖双方均抢在新政执行之前完成过户，抢搭末班车。
无独有偶，本周惠州房产管理局办证大厅也出现过户排队现象，买卖双方抓紧时间办理过户。中原地产二手楼业务员向记者介绍，他近期跟进的两个单子，均在上周末敲定。正在犹豫和谈价的客户因为担心20%的所得税，不再犹豫，双方迅速签订了合同。正是细则的出台加快了这笔交易。
不过，惠州房产管理局表示，该市二手房交易量并未出现大幅上涨。惠州某地产公司负责人表示，新政的出台，加速了近期本来就计划购房客户的过户手续办理速度，至于会不会引起整个成交量的变化，还有待查看。
【惠州热点新闻】
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
