[摘要] 上周，“新国五条”细则出台。与上海、深圳、广州、南京等一线城市二手房过户激增不同的是，惠州楼市反应并不激烈，并没有出现激增现象，但近期成交买卖双方，均加快了过户办理速度。
新盘推售节奏未变化
无降价打折大幅促销
新政出台后，记者也走访了惠州多个品牌大盘，各项目均对新政反应平平，并没有大幅调整营销策略，推出大幅打折促销活动。碧桂园地产负责人表示，目前，惠州楼市二手房买卖并不活跃，新房买卖是惠州楼市主流，针对二手房成交征收个人所得税的新政，对惠州影响短期内有限，碧桂园也没有针对此次新政，做出营销战略调整，所有工作均按原先部署在进行中。
世联地产惠州分公司负责人表示，如果二手房交易成本上升，一些购买二手房的客户很可能会转向一手新房，对一手房市场来说，短期内倒是有可能有利。不过，二手房交易成本的上升，最终将影响房产的转让出售，影响投资，打击投机，引导楼市楼市的健康稳定发展。
业内人士分析，政策调控对短期市场的走向影响较大，但市场长期走向还是由供需关系决定。目前，惠州改善型置业需求以及针对深圳市场的外销需求强劲，再加上惠州楼市长期处于珠三角“洼地”，在流动性过剩、通货膨胀预期的影响下，有很强的竞争力，珠三角改善型刚需将对惠州楼市有一定的支撑作用。
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