[摘要] 2013年，惠州楼市在区域方面，一扫2011到2012上半年江北一支独大的局面，金山湖直追成为惠州实时热门门片区，东江新城也趁势追击，新崛起的东部新城更是不甘示弱，惠湾片区也是趋于成熟，这些区域是楼市成交最为集中和房价走势最受关注的区域。本期小编为您收集这些热点区域的热门房源近一年房价变化情况，敬请关注！
大江北板块
江北凭借CBD优势，地标性商住综合体在江北落户，发展前景普遍为人们看好。不过从2012年下半年到2013年可以看出，江北中心区的发展后续不足，大江北概念也一应而生，一路向北，江北不再仅仅是局限于中心片区，三环外、惠博沿江路楼盘也是受到更多置业者的关注。大江北房价跨度较大，有4字头的刚需楼盘，也有超过万字头的精品房源。
涨跌情况：一年内价格上涨400元/平。
价格：均价8200元/平方米
物业地址：惠州惠城区江北40号小区（金龙大道与三环北路交叉口）
动态：万科城华府二期9月19日开盘，推出74-89㎡的2-3房户型共100套，均带装修，开盘均价约为8200元/㎡。据了解，万科城华府二期现正推出“2年租金补贴、免除2年物业管理费”的优惠。
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万科城华府是万科在惠州开发的重点项目，项目位于江北24号、40号小区，处于CLD核心区域，总占地约18万平米，总建面近26万平方米，共分两期开发。万科城华府一期占地约10万平米，建面约17万平方米，分三个组团开发，其中一组团和二组团共设有5栋高层住宅及6栋叠墅（待分宗地块的方案未确定）；规划上叠墅与高层分区管理，整个小区的规划脉络清晰而大气：多层的叠墅区在小区的南面，每两栋为一个组团单独管理，景观层次丰富。高层区域在小区的北面，采用点式高层与板式高层结合的半围合布局，每栋高层的首层都设置了面积不等的架空层。整个小区比周边道路略高2米左右，三组团相对独立。在一组团和三组团之间规划有条瑞景商业街，一组团及二组团的主入口在商业街上，且有一个弧形的入口广场供公共使用，小区设有幼儿园与三组团一起建设。
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