[摘要] 《欲望——惠州楼市背后最根本的驱动力》这一专题，探讨房企开展营销大战、参与BT工程、拿地布局的欲望驱动力，分析综合体项目为何是满足广大市民欲望的承载器，反思欲望横冲直撞的拔凉后果，结合小区网《我要上头条》的微访谈栏目，看看普通购房者心目中的欲望，最后在6月的淡季里，推荐最能激发购房欲望的楼盘。
编者按：
人是欲望的产物， 马斯夏说，“欲望、努力、满足，这就是经济观点中的人”。人生活所处的城市亦有欲望，惠州力求成为“珠三角东岸都市区重要增长极”，正是欲望的撩动。
楼市江湖里，开发商有逐利追名的欲望，购房者也有上头条的欲望。同是钢筋水泥，有的楼盘能激发购房的欲望，有的楼盘则是被遗忘在角落。
欲望里的众生相，隐藏着城市运行的秘密，驱动着城市蜕变的繁华。为此，新闻中心6月策划了《欲望——惠州楼市背后最根本的驱动力》这一专题，探讨房企开展营销大战、参与BT工程、拿地布局的欲望驱动力，分析综合体项目为何是满足广大市民欲望的承载器，反思欲望横冲直撞的拔凉后果，结合小区网《我要上头条》的微访谈栏目，看看普通购房者心目中的欲望，最后在6月的淡季里，推荐最能激发购房欲望的楼盘。近期陆续上线，诚邀您的关注!
房企——件件桩桩 皆涵欲望驱动力
房企，作为楼市的“始作俑者”，欲望饱满，撬动大局。这一厢，开展营销大战，挑明积蓄人气的欲望；那一厢，以价换量，实现资金回笼的欲望；又一厢，参与BT工程，满足声名传播的欲望；然而，横冲直撞的欲望，过度烫手，又使个别房企出现了黯然退场的心凉。
特色营销，积蓄人气的欲望。
从童趣的动物展、迪斯尼，到人群簇簇的相亲大会、奢侈品拍卖会，再到高雅的钢琴会、小彩旗舞蹈，花花簇簇的营销活动，令购房者目不暇接。当然，热闹的背后，正如“3.7元竞拍活动”所宣传的“能得到你们的关注，岂是一套房子所能比拟的”。
以价换量，回笼资金的欲望。
马年以来，房企饥渴抢客，惠城区也出现久违的“3字头”、“4字头”。雅居乐白鹭湖3800元/㎡起；中信凯旋城单价4999/平起；玉台华庭全线8折；城市山麓购房直减5万；双璧湾、印象麦地、合生上观国际……多房企促销上阵、突围、力求获得资金流的畅通。 身处“多事之秋”，保存实力，获得生存的欲望是最本能，也是最强烈的。
BT工程，口碑流传的欲望。
保利剧院、中信大桥、隆生大桥……无论是豪迈央企、珠三角名企，还是惠州本土企业，都热衷于参加惠州的BT工程，获得品牌锦上添花的效应。隆生企业作为惠州本土老牌企业，以稳字当道，旗下开发的东湖花园、金山湖花园皆是有口碑的项目。有评论认为隆生作为惠州的知名企业，无必要再去通过冠名一座桥的方式来扩大企业的知名度。
然而，在楼市江湖里，哪家房企不拥有流传口碑的欲望？参与BT工程，刻字留名，终究是有实物的印证。因此，在各种声音之后，2014年3月13日，隆生企业16.5亿坚定揽下东江桥上这项缓堵BT工程。
欲望困局，过度扩张的忧伤。
没有欲望的企业不是好企业，然而有勇无谋，看不清繁华背后的危机，过度触碰欲望，终究烫手烧身。刚刚过去的5月，关于光耀事件的新闻铺天盖地，引起多方关注。据光耀集团反映，受2011年以来国家房地产调控，金融政策发生变化，融资困难、成本较高，而企业自有资金不足，项目扩张过快，经营不善，导致资金周转困难，个别项目则出现了不正常施工，从而导致无法按期交楼，从而引发了一系列的问题。 惠州市房管局副局长袁贵平指出，“今年，在房地产市场处于调整时期，光耀地产事件受到社会各方的高度关注，亦是一种警醒。”
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