[摘要] 买楼收租第一步当然是有楼才可以收租，第一步好重要，会影响你日后的回报，成本，放租的空置期等问题。
买楼步当然是有楼才可以，步好重要，会影响你日后的回报，成本，放租的空置期等问题。
2、选环境：其实买楼就等同买楼自住，首先要自己满意，才可以让他人满意。有人会选低层或垃圾房旁，因楼价相对平，回报可观，但将心比已，你自己愿意住一间垃圾房旁的单位或极低层的单位吗，当然亦有些租客贪平选择此平租的单位，但可选的租客便相对少了。
3、单幢楼或是屋苑单位，真的各有各捧场客，屋苑单位相对会占一些优势。
4、装修：买楼是一门生意，每一样支出可免则免，若单位本身不应太残旧，不用再装修，等如省回一笔，而且重新装修，等同要时间等候，一个月装修便等如收小了一个月的租金。
5、管理费：很多人没有留意此点，所以在可选择的情形下，不要选高管理费的单位。
二、如何令单位较易租出
1、全屋大扫除，将无用的所有杂物及垃圾全部扔掉，洗抹地板及窗户。这样单位看起来会较为整洁宽敞及光猛。
2、买家/租客通常对厨房及浴室的整洁新净与否特别挑剔。业主事先修补瓷砖，墙壁，地板及天花上的裂缝，以及修补水喉，而且勿让去水位淤塞渣滓。买家/租客睇楼通常都会着眼这些地方作检查。
3、检查冷气机及热水炉是否正常运作，如有问题，先找技工修理妥当。
4、修补渗水或剥落的墙壁 。
5、修理好所有门锁及窗框 。
6、买家/租客上门看楼时应尽量向对方展示物业的优点。如遇酷热天气，早预约十五至三十开着冷气机令室内清凉。
7、业主要参考同区类似物业的成交记录，参看市场上其他正在放盘的同类型物业叫价。要知己知彼。
8、连家俬电器一并出租，或将单位装修，包装一下，借此吸引租客的注意，方便租客可即时入住，增加租盘的吸引力。（当然亦有租客不喜欢连家俬电器的单位，各有各所好）。
9、放匙于地产代理，若你有锁匙于地产代理，他们有租客来找盘，一定你的租盘，而且又免却找你相约开门看盘，可能有好客都已走了。
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