[摘要] 2012年2月18，惠州本土地产龙头—徳威集团旗下项目“徳威摩卡小镇”数日前每平米直降千元，“4600刚需给力价”终于开始打破僵局！引爆惠州楼市！由此次事件可以看出，惠州楼市刚需需求充足，购房者对房间的关注度依旧很高，达到心理价位立刻出手。结合当前市场，房天下做出的调查也证实惠州楼市观望气氛浓，需求大的现状！
近6成购房者认为惠州房价合理
根据中原地产提供周报数据显示，惠城区1月份一手房住宅均价6023元/平米。上周（2.13-2.19）成交均价5648元/平米，环比再上周下降2%。总的来说，惠城目前的均价是在6千左右，这个房价对于55.56%的购房者来说，还是比较合理的，他们认为惠州年内是不会出台调控政策的。另外44.44%的受调查者认为惠州的房价比较高，年内会出台调控政策。
调查的结果也仅仅能当做参考，但这个数据也稍稍能说明，目前惠州的房价相对于邻近珠三角等一二线城市来说，房价还算是比较合理的。而正因为是，广州、深圳等地限购政策，才使得一部分购房者流入惠州楼市市场，而这些外来购房者们对惠州楼市有着不可或缺不可忽视的推动作用。如果惠州也出台相关调控政策，对惠州楼市，就像是业内大喊的那样：“伤不起！”。
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