[摘要] 楼市争议不断，但从来没有一个真正的措施解决这些疑问。在未来的半年到一年里，楼市将有更多的疑问摆在开发商和购房者面前，楼市何去何从，其实只在一转念之间。
房价真能再涨十年？
许多人鼓吹房价还能持续上涨至少十年，先不说他们讲得对不对，我好奇的是不知他们是根据什么判断房价还会继续涨，这还不算什么，更有疑问的是他们又是凭什么说房价涨十年。
房价是他爹还是他妈？怎么那么听他的，什么都不讲就说房价要涨十年。其险恶用心不言而喻，为的就是能够在楼市转阴前多捞点，因为说实话恐怕连他们自己也没有把握了，能忽悠住一个就算一个。
风云变幻、楼市无常，对于本来严重不理性的楼市出现急刹车也不是不可能的事，不要太自信了，或者是外强中干。
房价能否涨十年，谁说我都不相信，只有时间能证明一切。
现在该不该买房？
因为买房非小事，也正因为确实以前观望的购房者后悔莫及，更因为某些开发商忽悠房价还要力挺至少十年，所以许多购房者心动，但是对于一些看问题全面的人还是不会听他们一面之词，因此也就在买与不买之间徘徊不定。
没听任志强的话没买房的人确实亏了，但又怎么样？买了房用来住涨与不涨跟他们又有什么关系？如果卖了是能赚很多钱，可这些钱又能再买一套吗？
单纯从投资角度考虑买房，左顾右盼永远都别想买房。因为未来房价究竟如何谁也不知道。我个人认为，不管什么情况下，只要你需要你就买呗，只要你能承受得起你就买呗。
对于买房人来说，重要的不是我们的购房是不是划算，而是我们的消费行为是不是足够理性。不过话说回来，再理性的人面对不理性的楼市也没办法。
开发商还有没有存在的必要？
对于开发商有没有存在的必要，这个问题有点不好说。因为我现在都搞不清什么叫开发商。中国的房地产开发商（发展商）应该分为两种：一种房地产开发商是盖房子的，另一种是做土地生意的，做土地生意的靠囤积大量的土地而赚钱，不做开发。
开发商确实为城市的建设做出卓越贡献，这一点我们不得不承认。所以单纯取消开发商或许有点一刀切，我倒认为如果政府无偿收回靠炒地皮赚钱的开发商的土地，将会让只做土地生意的这些人没有生存空间。
现在开发商靠炒地皮做生意也不容易了。而且过段时间，个人合作建房的人又将站出来。
该不该取消期房预售制度？
国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组曾发布报告建议：把目前的期房销售制度改为现房销售制度。就这一句话，再次挑动了公众对期房销售制“存废去留”高度关注的神经，房产商的抗拒、购房者的诉求与相关主管部门的“欲说还休”迅速交织在一起，气氛愈发热烈。
该不该取消？目前期房销售确实问题多多，但高房价不在于期房预售制的存在与否，而在于这种制度不健全，需要完善。当然我不是替谁说话，只是稳住高房价应该从开发商本身下手，而不是期房预售制。
公租房、廉租房路在何方？
公租房、廉租房等都是高房价下诞生的新生产物，可以说这些政策的出台为低收入家庭实现住房梦提供了可能。
对于保障房是否适用，并可以成为制度性政策，众多专家意见不一，有人认为如果将保障房选址在市郊区域，选址远而定价高于市场价，就没有人去买。选址近定价低于市场价，就混乱。此外购买租用人群标准的制定是保障房的又一难题，谁有条件买？谁有条件租？难道也像经济适用房那样混乱，如果是那样，限价房、公租房、廉租房又失去了意义。
不知道穷人得到这种实惠是不是要等到猴年马月，只怕等到限价房、廉租房供过于求，估计到时候商品房谁都买得起了。
房地产数据支撑谁最权威？
当房价在政府密集的宏观调控下和民众的抱怨声中越来越高的时候，当业界和学术界都在争论房地产市场是否存在泡沫时，越来越多的人们吃惊地发现：由于缺乏科学和权威的统计数据，中国的房地产市场正陷入一团统计迷雾，围绕它所进行的争论也只能是雾里看花，不知所云。
这种情况不治不行。民众该相信谁？一套适合市场经济的房地产统计体系需要建立是摆在当前的一个重要课题，只有这样，才能统一数据支撑，至少不像现在这样舆论混乱。
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