[摘要] 随着9月的临近，酝酿入市的楼盘越来越多，营销竞争也将日趋激烈，届时，楼市成交量也有望水涨船高。仲恺片区逐渐成为最受关注的房产发展片区之一，仲恺楼市将如何发展成为影响惠州楼市发展的关键之一，房天下与您共同探讨“仲恺楼市的曾经、现状和未来”！
配套趋完善促楼市再腾飞》》》详细
“打通仲恺高新区至市区中心区的第二条主要交通大动脉——金恺大道，将有望在年内开建”、“定位为仲恺高新区商业地标的大型城市综合体——TPARK时尚公园，将有望在年内开售，未来两三年内将开始启动招商和经营”……近一两年来，关于仲恺高新区（以下简称“仲恺”）配套改善的消息可谓是一条接一条，仲恺的城市化进程也日益加快。记者在采访中了解到，仲恺高新区除了拥有完善的医疗、教育和居住设施，区域内的交通、休闲和商业等各项配套也在日益完善，开发商和购房者对仲恺的信心都在显著增强。近期打算在仲恺置业的地产界从业人士黎超就对记者表示：“如果拥有和惠城区相似的配套，房价却比惠城中心区要低1000多元每平方米，我没有理由不选择仲恺。”
仲恺人居跑步迈向“轨道生活时代”
城市的发展与规划的变更、交通方式的变革紧密相连，每一次交通的变革总意味着城市格局与区域价值的变化，而区域规划的变更为区域的发展提供了源源不竭的动力。区域升级和交通方式的变革，让仲恺片区经济呈现出强劲活力的同时，也让房地产行业发展开始提速。在仲恺片区和惠州城区逐渐融为一体的同时，仲恺片区所拥有的资源优势、产业优势，以及惠州门户口岸的区位优势被业界逐渐认知。同时单价低于城区近1500元/平方米以上的价格，让仲恺更具备“价格洼地”的效益。在行政区划升级以及惠莞城轨的推动下，城市的更新以及配套设施也在更新升级，事实存在的这些利好，让仲恺片区的人居逐渐迈向“城际生活新时代”。
配套提升大盘频现，居住环境越来越好
曾经，惠州市对陈江、仲恺的城市规划一直只当作“城市副中心”来看待，使得房地产在规划和配套方面相对滞后，对惠城中心区的依附性很大。仲恺高新区房地产市场上主要是厂房、员工宿舍和村民自建房，只有少部分房地产公司建设单体楼，但规模较小，档次也不高。
随着仲恺高新区管理权限和管理范围的扩大，仲恺的城市规划出现了质的提升，将从以前的产业园区升级为一个完整的行政区，从做产业到“做城”，全面提升。其次是相应城市配套的升级换代，包括道路交通网络的打通，以及商业、教育、医疗、公共服务等各项配套的逐步完善，区域居住价值极大提升。
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