[摘要] 为了争抢“金九银十”市场，开发商都铆足了劲。据不完全统计，惠州全市计划在9月份开盘的楼盘项目约有25个，其中惠城区约10个。其中既有高端的旅游地产项目，也有适合刚需族的项目。
全市20多个项目9月开盘
为了争抢“金九银十”市场，开发商都铆足了劲。据不完全统计，惠州全市计划在9月份开盘的楼盘项目约有25个，其中惠城区约10个。其中既有高端的旅游地产项目，也有适合刚需族的项目。
其中在惠城区多个计划开盘的楼盘主推三房或两房产品，业内人士指出，目前楼市成交的支撑是刚需族，因此开发商自然瞄准刚需一族，推出适合他们的相关产品。
在推货的同时，开发商也在酝酿着打折促销，多位购房者告诉记者，他们近日接到了不少楼盘营销人员的电话称，在9月份其所在楼盘将推出更大幅度的打折优惠举措。不过对于具体的优惠举措内容，营销人员大多不愿明说，而是让购房者保持关注，到了9月份再到营销中心去看房。
业内人士称价格难大幅上涨
业内人士分析，在降息、降准及各种微调等多种因素及差别化的楼市调控政策综合作用下，以首套房置业为主的需求将会继续积极入市，继续放量，延续之前成交量回升的局面，因此“金九银十”楼市可能出现“回暖”。
惠州市中城嘉信地产经纪有限公司董事总经理杨锦斌分析，受到开发商大量推货、打折促销等影响，“金九银十”的楼市成交量有可能出现进一步的上扬，但是在目前楼市存量较大的情况下，更多的开发商会选择“以价换量”，因此开发商不太敢贸然大幅提价，因此房价将不会出现大幅上涨的局面。
惠州地产资深人士王顺东认为，9月份仍是推盘高峰期，在刚性需求的支撑下，供应的增加将会带动成交量进一步上行，但受目前调控政策继续从紧的影响，预计房价将继续保持平稳态势。
还有业内人士认为，目前一些支持和鼓励自住性需求的差别化政策，可能成就楼市成交量的“金九银十”，也会使部分房企对于整个市场“基本面”的考量更为乐观，在成交量回升之后敢于增加投资和扩大新开工面积，甚至重拾土地市场拿地的热情。
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