[摘要] 8月末9月初住宅成交量大幅上涨，给“金九银十”开了个好头，房天下邀您关注：成交前十均价"7"字头 惠州“金9”开门红?
编者按：据房天下数据监控中心显示：8月27日至9月2日惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交套数837套，对比上周（8月20日至8月26日）603套的成交量，环比上涨38.8%。单周成交面积90438平米，对比上周（8月20日至8月26日）74360平米的成交面积，环比上涨21.6%，8月末9月初住宅成交量大幅上涨，给“金九银十”开了个好头，房天下邀您关注：成交前十均价"7"字头 惠州“金9”开门红?
惠州9月首周成交837套环比上涨38.8% 成交前10均价涨至“7”字头 》》》点击查看详情
据房天下数据监控中心显示：8月27日至9月2日惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交套数837套，对比上周（8月20日至8月26日）603套的成交量，环比上涨38.8%。单周成交面积90438平米，对比上周（8月20日至8月26日）74360平米的成交面积，环比上涨21.6%，8月末9月初住宅成交量大幅上涨，给“金九银十”开了个好头，但楼市后续能否持续发力，还有待证明。单周成交量的楼盘为光耀荷兰小城，惠州市房管局上显示，其成交均价为4261元/平方米。
在惠城的各区域当中，上周陈江片区成交量，有307套，其次为江北片区152套，河南岸片区则以109套的成绩居第三。在单周成交热盘中，成交前五分别为：光耀荷兰小城、华贸中心、海伦堡院子、方直君御及方直城市时代。成交首位为陈江片区的光耀荷兰小城，共成交了290套，该项目于8月25日加推洋房，其成交均价为4261元/平方米；成交第二名的则是华贸中心，成交套数58，而成交第三名则是水口片区的海伦堡院子，该项目在上周（8月20日至8月26日）取得成交第四名的成绩，这周排名上涨了一位。
搏杀“金九”战场 9月38盘激战惠州楼市 》》》点击查看详情
地产行业期待的销售旺季“金九银十”将在9月初正式拉开帷幕，开发商和购房者 都在等待楼市这一盛宴，如何在众多楼盘中脱颖而出对开发商来说变得至关重要，而对于购房者 ，金九开盘楼盘的增多，也为买房多了选择面。在7、8月楼市成交相对活跃的影响下，9月楼市 会否继续维持市场活跃度或更上一层楼？开发商会否争相入市？本篇一起关注惠州9月楼市开盘入市量。
根据房天下数据监控中心截止至8月28日统计，9月预计有38个楼盘开盘或加推，较8月份预计 的24个楼盘入市量，环比增长58%。其中惠城有16盘入市名列前茅，惠阳区以8盘入市量列第二， 仲恺区、惠东县及博罗县均有4盘入市，大亚湾区则预计有2盘入市。在8月份预计开盘的38个项 目中，纯新盘有11个，占入市量的28.9%。由于楼市的不确定性因素，9月实际开盘可能数量会有 所不同，具体信息以开发商发布的为准。
8月惠州房价环比持平 新房成交面积持续下跌 》》》点击查看详情
房天下数据监控中心显示，2012年8月份惠城区（含仲恺，下同）新建商品房（一手住宅）共成交2566套，成交面积30.60万平米，成交均价6237元/平米，环比7月份，量价齐跌。
8月份惠城区新建商品房共成交2566套，环比7月份2828套的成交量下跌9%，同比2011年8月的2511套上涨2.19%；住宅成交面积306018平米，环比7月份329674平方米的成交面积下降7.17%，同比下跌6.68%；8月份一手住宅成交均价为6237元/平米，环比7月份的6243元/平米基本持平。8月成交量为5月来的新低，而成交面积亦持续走低。小编认为，5月到7月以来，特别是6、7月的两次连续降息，给市场带来利好消息，同时，开发商也加大了推货量，使成交量维持着较高位，这在一定程度上消费了一大部分入市的购房者。而据房天下数据监控中心显示，8月实际开盘楼盘环比7月下降了44%，开盘量的减少，购房者的热情也减弱不少。作为传统销售旺季的金九银十现已拉开帷幕，新盘开盘量及旧盘加推量将增多，预计9月成交量将回升。
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