[摘要] 金九银十的号角吹响，惠州楼市第一周的成交数据就迎来一场开门红，然后随之的第二周数据显示，惠州的楼市表现却并不尽人意，让金九银十有了有“成色不足”的嫌疑！下面跟着小编一起来关注：惠州成交做“过山车” 开发商们要抢收还是要酝酿涨价？
业内观点
金九银十楼市会呈现缓慢回升趋势 》》》点击进入详情
对金九首周的市场表现，业内人士普遍看淡。链家地产市场分析师常清认为，金九周楼市主要城市成交量走势有所下降，一方面与8月后期推盘放缓有关。另一方面，限购这政策下对于需求的抑制作用依旧明显，整体需求在大幅释放后开始出现增速放缓，成交难有大幅突破。预计9、10月楼市会呈现缓慢回升的趋势。
关于成交量的萎缩，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，楼市新增供应量的萎缩，以及有效购房需求的不足——上半年购房需求的集中释放使得楼市消费的主力军首次置业的刚性购房需求严重透支，造成了目前有效购房需求的不足，从而无力支撑楼市成交量持续保持高位。因此，供需双方共同作用使得“金九”成色大打折扣。
对金九银十楼市的预测，胡景晖预计，在有效购房需求的不足的情况下，短时间内即使出现集中推盘，实际成交可能会延后至9月下旬，因此，9月中上旬楼市交易打折扣，绝大多数城市“金九”难显现。9、10月份，新房市场的供应量或将迎来高峰，“以价换量”仍将是大部分开发商的销售策略，所以未来新房价格都基本保持平稳，不会出现明显上涨，个别区域的房价还将有可能出现小幅回落。
百城房价连续3月上行 "金九银十"恐难实现 》》》点击进入详情
9月3日，中房指数系统对100个城市新建住宅的全样本[消息价格户型点评]调查数据显示，8月100个城市（新建）住宅平均价格环比7月上涨0.24%，自今年6月止跌后连续第三个月环比上涨。
中指研究院（以下简称中指院）分析说，8月百城住宅均价环比涨幅收窄，表明绝大多数开发企业定价理性，价格总体较为平稳。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，春节后首次置业的刚性购房需求的集中释放，使得自去年限购以来积蓄下来的购房需求逐渐释放殆尽，但是在楼市“限购”的大背景下，9、10月份至年底前，楼市很难出现单月成交量再创年内新高的局面。
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