[摘要] “金九银十”已经过去将近一半，从数据来看，只有九月第一周的成交量较大，但是接下来的连续两周成交量表现都不合人意，但是开发商们集体扎堆“金九”末尾开盘到底为何？
在9月的新货大军中，有一种产品正在成为亮点，那就是江景房，其房源还涵盖了洋房和别墅。据了解，进入9月后，包括惠州华贸中心、中信水岸城天地源·御湾、方直·珑湖湾、鹏达·丽水湾、海伦堡·院子、禾塘集等江景盘，均有意在本月推出新货。业内人士分析认为，这些江景盘赶在此时推售新货，一方面可能是正好到了工程和营销节点，另一方面则是因为本月入市购房者较多，在此时将江景房新货推向市场，有利于抓住部分中高端客户，满足他们对高品质住宅的需要。
据了解，在本月即将推出江景新货的楼盘中，惠州华贸中心即将推出“天颂”组团，其主力户型为252、305平方米的五房五卫单位；中信水岸城则将推出其紧邻西枝江的一线江景产品，主力户型为140、170、268平方米的三至六房；方直·珑湖湾则将推出其二期楼王单位，主力户型为220~230平方米五房；鹏达·丽水湾则将推出主力户型为120~147平方米的新品。值得一提的是，以上所提到的四个项目，将推出的江景产品均为中大户型，为120平方米，的达到305平方米。而天地源·御湾则可能是今年9月惠城区惟一推出江景别墅的项目，目前其主打产品为300~450平方米的联排别墅。惠州世联地产策略资源中心策划总监胡光宇认为，这部分产品将会对市场上的中高端客户产生较大吸引力。
此外，海伦堡·院子、禾塘集这两个项目，也预计将在本月推出新货。海伦堡·院子即将在9月15日推出95平方米的江景三房，而禾塘集则预计将在月底推出83~126平方米的两房、三房产品。胡光宇认为，这部分产品的主要客群应该还是首次置业者及部分换房客，他同时表示：“一个月内就有7个江景盘推新货，这在近两年来的确是很少见，有的是恰好到了推盘节点，有的则可能是蓄势而发，毕竟业界对9月的购房客数量还是保持乐观预期。这些楼盘在此时推出江景新品，有望吸引市场上的中高端换房置业者，以推动项目走货。”
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