[摘要] 在一个城市拥有自己的家，这是多么崇高而朴实的梦想，一套房子，即使是一套二手房，也足以让自己满足。可是，买一套二手房，需要注意什么呢？很多时候，“寻根问底”并非啰嗦，而是一种自我保护。
洽谈先看房产证和身份证
支招：在跟业主进行实质性洽谈时，可以先提出看对方房产证和身份证的要求。有的房子由于前业主买房按揭，可能还没有房产证，这样就要看房产证复印件或者购房合同以及身份证，只有两者对应，才能说明权属关系。平时找房的时候，也可以询问中介，是否了解该套房子的权属，如果对方不给肯定的回答，自己要亲自核对，否则容易做无用功。
关键词2 交易
购房首期付款请别打给中介
案例：2008年1月份，来自深圳的黄先生声称自己把28万元购房款打惠州一中介公司账户后，老板玩失踪，手机关机，办公地点已经人去楼空。该中介公司老板失踪后，公司办公地点集中了大量追讨款项的客户。
提醒：买房子的时候不应该过于亲信，对象包括中介公司。目前，在惠州市面上运作的中介公司普遍比较讲信誉，但总体上仍是鱼龙混杂。一些资质较差的公司，在一些具体交易方面仍一心钻政策漏洞，盘算着如何计算客户等，费用方面跟客户纠缠不清，这些现象应该引起广大置业者注意。
可把资金交由房管局托管
支招：不要把首付款、交易税费等打到中介公司的账户。目前，惠州房产管理部门设立了资金监管账户，购房者可以把有关资金委托给房管局托管。
市区不少二手房源很不错。
关键词3 质量
质量过不过关请看验收证明
案例：邹女士最近烦闷不已。她去年年初买的一套二手房，搬进去住之后不足半年，就发现其中一个房间的屋顶有水印，时间长了还长起了霉。
提醒：作为置业者，买房非常关键的一个环节就是考察房子自身的安全质量问题。如果自己不会看房，找一些有经验的人士陪同看房。
注意房子防水状况
支招：看房时，能看到房子的质量验收证明。同时应该考察房子所在建筑的结构是否结实坚固，墙面是否开裂，防水状况如何等。
【惠州热点新闻】
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
