[摘要] 直降X万、XX价只剩三天……年关将至，各种打折促销应时而来，而且力度远超往年，“抄底”价让不少市民感觉心动。雅居乐锦城、锦绣香江等近郊楼盘掀起促销热潮，纵横国际公寓、淘金峯璟等市中心楼盘则是一降到底。郊区开发商早已把“拼低价”作为抢市场的法宝，楼价回归风潮更是已经由广州郊区吹向中心城区。
二手楼市
业主降价近100万元
“突然发现沿途的中介店铺一下子关了六七家。”住在珠江新城的阿力告诉记者，中海璟晖华庭楼下的“中介一条街”，原来有七八家大大小小的中介店铺，现在只剩下一家在苦苦支撑。据记者了解，珠江新城的二手楼价比上月下跌了10%-20%。“有的业主担心明年还会降价，已经开始抛售。”
楼价普遍回调10%
日前，珠江新城的业主孙先生低价出售了一套166平方米的三房单位，原来的报价是3.8万元/平方米，成交价是3.2万元/平方米。最终的销售总价比“放风价”低了近100万元。“现在楼市不好，少数业主担心楼价明年还会跌，所以急着放盘出售。”一位中介告诉记者。
据满堂红研究部高级主任肖文晓介绍，现在珠江新城的二手楼盘的确有降价现象。比如珠江新城的尚东美御之前的二手价是2.5万元/平方米，现在有单位放盘价格是2.3万元/平方米。嘉裕礼顿阳光7月份的时候卖2.7万元/平方米左右，现在2.5万元/平方米左右就有成交。中原地产隽峰分行高级营业经理钟旭文表示，目前珠江新城二手楼价普遍降幅在10%，个别楼盘降幅甚至达到20%。不过，他也表示，珠江新城作为广州的CBD核心区，仍然是房地产抗跌保值的区域，因此预计未来不会进一步下跌。
中介成交下滑四五成
一位中介人士告诉记者，由于目前二手房贷款放款时间长，因此最近珠江新城二手楼成交以一次性付款为主，也因此大大提高了珠江新城二手置业的门槛。加上楼市整体环境不好，不少中介都受到波及。“我们现在一个店一个月只有几单成交，之前高峰期一个月可以成交十几单。现在很多中介的成交量都比之前下滑了40%-50%。”
记者在珠江新城踩盘时还偶遇了几个中介，拿着“笋盘”等字样的广告牌招徕顾客。而走在中海璟晖华庭的楼下，看到昔日的“中介一条街”已经人去楼空，更感受到二手楼市刺骨的严寒。一位业内人士告诉记者，原来珠江新城有五六十家中介地铺，现在已经倒下一半，仅剩下二三十家。“倒下去的很多都是小中介。”肖文晓表示，现在行业不景气，如果中介公司没有一、二手联动等业务补充，关门停业是正常的洗牌现象。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
