[摘要] 直降X万、XX价只剩三天……年关将至，各种打折促销应时而来，而且力度远超往年，“抄底”价让不少市民感觉心动。雅居乐锦城、锦绣香江等近郊楼盘掀起促销热潮，纵横国际公寓、淘金峯璟等市中心楼盘则是一降到底。郊区开发商早已把“拼低价”作为抢市场的法宝，楼价回归风潮更是已经由广州郊区吹向中心城区。
番禺有新盘7折销售 折后均价1.1万元/平方米
■新快报记者 谢蔓
番禺是年底广州楼市供应量充足的一个区域，无论是华南板块、洛溪板块还是市桥南，买楼的选择都比较多。记者留意到，番禺大盘推出的新货都加大了折扣优惠，而处于尾货销售的楼盘可能在售单位的楼层、朝向比不上先前单位，但价格却更加实惠。
11月均价12270元/平方米
根据网站监测的阳光家缘数据，11月番禺的网签均价从16665元/平方米下降到12270元/平方米，连跌四周。其实番禺楼价从“十一”期间就开始有所松动，当时部分楼盘，如新开盘的大学城星汇文华和处于尾货销售的亚运城等，价格都比同区或者前期单位要低一些。其他大多数楼盘价格则保持稳定，遏制住了涨价的势头。
而从10月底开始，价格松动进一步放大。珊瑚湾畔的新一期单位珊瑚天峰以“惊喜价”均价1.6万元/平方米开售，1.38万元/平方米，而楼盘前期同样的毛坯大户型单位曾卖过2万元/平方米。当时也正逢上海、杭州等地不断传来楼盘大幅降价消息，因此该盘被认为是广州降价盘。
新货价格更加实惠
到了年底，华南板块的推货量没有减少，同时不少有心购房的市民发现，不少楼盘开出的价格更加实惠。比如华南板块靠近地铁汉溪长隆站的大盘锦绣香江，12月10日推出的“布查特官邸”3期单位折后1.3万/平方米起，而楼盘上一期产品类似的单位均价在1.8万元/平方米左右。楼盘首批推出100多套单位，当天基本售罄。目前楼盘加推4、5、7、10栋单位。北面单位靠近汉溪大道，会受到一定的噪音影响，但南向则可以望园林。所有单位基本都能做到南北对流。均价为1.8万元/平方米再减4000元/平方米，即1.4万元/平方米左右，特惠登记5万抵10万。
同样位于华南板块、未来番禺新城区域内的楼盘诺德名都，11月19日开盘时，毛坯均价为1.2万-1.3万元/平方米。楼盘位置比上一期单位“诺德中心城”好，但价格与今年“五一”期间开卖的“诺德中心城”相当。近期，诺德名都推出一些特价单位，部分北向的单位单价10200元起。
上周末，位于番禺大道海印又一城附近的新盘敏捷上城国际开盘，楼盘以小户型为主的Loft单位，宣称7折销售，折后毛坯均价1.1万元/平方米。而楼盘附近同样是小复式单位的海印星玥今年4月推出的新货单位毛坯均价则达到2万-2.1万元/平方米。敏捷上城国际开盘后，发展商称楼盘首批推出的上千套单位已经售罄。从本周开始，楼盘将加推200套单位，均价比首批单位稍有提升，为1.2万元/平方米。
广州楼价寒冰初融，佛山楼价早已跌成一片。记者近日在佛山采访发现，在万科的多个楼盘降价带动下，佛山楼盘普遍出现价格下调，降价幅度达四成，开发商宣称“楼价回到2008年”。尽管依然面临限购门槛，但佛山作为楼价洼地，依然吸引大批广州人前去“抄底”，有开发商甚至补贴两万元帮助买家办理佛山社保获得购房资格。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
