[摘要] 为何惠州楼市会出现独5月成交大涨的怪象呢，这是否预示着惠州楼市已全面回暖，抄底时刻已到呢？惠州房价会随着楼市的回暖而回涨吗？跟着小编来看看惠州楼市最新的动态和趋势，一起来探寻五月楼市爆发的秘密吧！
4月降价无反应，5月降价受追捧。这是近期惠州楼市的一大怪现象。5月有明显降价的楼盘，价格调整后成交立即飙升，与此同时，有低价入市的楼盘销售也一路走高。进入02年以来，房价都现回调趋势，以价换量成为开发商主要的营销手段，大多数城市迎来了期待已久的“金三银四”楼市回暖局面，但惠州楼市并没有迎来“银四”，相反，清明节后，虽然降价不断，但始终没有很好的效果，成交一直处于低迷状态，而进入五月，惠州楼市成交突然出现爆发式的增长，5月7日至5月13日惠城区（含仲恺）单周成交套数754套，对比上周（4月30日至5月6日）685套的成交量，环比上升10%，惠州强大的刚需市场和需求顿时显现出来，促销潮一直延续，为何惠州楼市会出现独5月成交大涨的怪象呢，这是否预示着惠州楼市已全面回暖，抄底时刻已到呢？惠州房价会随着楼市的回暖而回涨吗？跟着小编来看看惠州楼市的动态和趋势，一起来探寻五月楼市爆发的秘密吧！
惠州楼市怪象:4月降价卖不动 5月降价就热销
4月降价无反应，5月降价受追捧———这是近期惠州楼市的一大怪现象。5月有明显降价的楼盘，价格调整后成交立即飙升，与此同时，有低价入市的楼盘销售也一路走高。业界认为，现在只有降价降到位，才能被市场接受。4月份，市场量价齐跌，且主动降价作用也不大，这种现象被观察人士称为“降价免疫期”。
但这一状况很快得到扭转，“五一”间，之前一直宣称以品质主导的南部新城在售体量的楼盘之一的中锴华章率先做出降价调整，把其发售的3号楼2单元103套房源，从之前6200元/平方米的调整为均价5400元/平方米。这一降价策略收到了很好的效果，来自代理商中原地产的监控数据，的一天售出80余套，而未降价之前每周的销售量都是个位数。
发售新盘的低价入市也一样受到追捧。5月6日，仲恺片区的全新盘NEW新巢，在未做任何宣传的情况下，189套房源，当天以带非毛坯3880元/平方米的均价销售大半。……【详细】
惠州楼市五月成交数据 较四月大幅上涨
惠城仲恺楼市:5月前两周成交1439套 环比翻番
日前，记者从惠州世联地产根据市房产交易中心惠民之家网站统计数据制成的楼市成交周报了解到，从4月30日至5月13日的5月前两周，惠城区和仲恺高新区共成交一手住宅1439套，相比4月前两周（4月2日至4月15日）的729套有了明显上涨。业内人士认为，进入5月后，开发商抓住“五一”小长假和母亲节这两个节日开展营销，吸引了不少意向置业者入市购房，在客观上对成交量的回升有不小推动。
从4月30日至5月6日，惠城区和仲恺高新区一手住宅共成交685套，从5月7日至5月13日，成交量为754套，两周合计为1439套，而在4月前两周，成交量则分别为279套和450套，两周合计只有729套，从这个角度来看，5月前两周的一手住宅成交量环比4月前两周的上涨幅度已经达到了97.3%。……【详细】
惠城上周成交754套! 成交价前两名皆8000以上
5月第2周成交754套 成交量环比上升10%
房天下数据监控中心显示：5月7日至5月13日惠城区（含仲恺）单周成交套数754套，对比上周（4月30日至5月6日）685套的成交量，环比上升10%。单周成交面积92664平米，对比上周（4月30日至5月6日）81441平米的成交面积，环比上升13.8%。5月第2周,成交量环比上升，红色五月开始飘红，而成交前十的热盘成交量的差距并不算太大，不像前两周有楼盘一支独大，可见上周不少楼盘的五一促销活动已带来成效。上周成交量的是方直珑湖湾，惠民之家上显示其成交均价为8169元/平。……【详细】
博罗成交套数大涨200% 惠阳:均价环比大降13%
根据博罗县房管局预售项目公示统计：博罗县2012年5月4日至2012年5月10日一手房成交122套，环比上升2倍，面积合计14081.92平米，环比上升1.8倍。本周一手房成交90-120平米的三房产品为主，其中御景豪庭、园洲花园、尚城国际排名前三。
根据惠阳区房管局预售项目公示统计：惠阳区2012年5月7日至2012年5月13日一手房成交161套，环比持平，面积合计12287.99平米，环比持平；本周一手房成交均价4778元/平米，环比减少13%。……【详细】
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