[摘要] 为何惠州楼市会出现独5月成交大涨的怪象呢,这是否预示着惠州楼市已全面回暖,抄底时刻已到呢?惠州房价会随着楼市的回暖而回涨吗?跟着小编来看看惠州楼市最新的动态和趋势,一起来探寻五月楼市爆发的秘密吧!
房价走向
各地购房优惠措施鼓励刚性需求 会否抬高房价
各地调控,大多是限购和限价两种手段。限购的城市,已将炒房客排除在外,即使刚需能够推动商品房销售价格,推动也有限,不太可能激起市场大的波澜;但对于一些限价的城市,或者没有采取房地产调控政策的城市,则需要谨慎,因为政策本身就没有厘清市场上的投机行为。
一些实行限购的城市,在不影响调控大局的情况下,鼓励刚需并无妨害,但这种鼓励也非无节制无底线。如果有些地方政府打着“鼓励刚需”的旗号,行给房地产市场“输血”之实,目的在于激活房地产市场和土地交易市场,则需严格禁止。
王炜:我们现在所说的“刚需”,会不会客观上带来房地产市场的繁荣,取决于各地方政府给予房地产市场的暗示、市场的走向、楼盘的前景等。在政策严厉、市场走向不确定的情况下,这种刚需不大容易释放。只要限购、限贷的大原则不变,房价大幅反弹的基础就不存在。……【详细】
楼市"房闹"频发 房价下跌怎成了社会问题
类似这样的老业主“房闹”开发商事件,在杭州早已不是次。记者粗略统计的数据显示,从今年1月至今,杭州各类“房闹”事件已达近20起,参与者上千人。
“房闹”不仅次数节节攀升,其方式也不断地更新和升级。从最开始的静坐拉横幅,到打砸售楼处沙盘、与保安发生肢体冲突,再之后还有老业主去售楼处门前摆花圈,以此讽刺开发商“泯灭良心”。甚至还有老业主结伴爬上在建楼宇顶层意图跳楼,向开发商“逼宫”。
然而,各种“房闹”的结果,使得老业主和开发商双双伤痕累累。售楼处的高价财物被毁,老业主也没得到想要的补偿。据不完全统计,只有两家开发商作出“赠送车位(约10万)、免10年物业费(约2万)”的让步,其余数十家开发商仍“按兵不动”。……【详细】
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