[摘要] 为何惠州楼市会出现独5月成交大涨的怪象呢，这是否预示着惠州楼市已全面回暖，抄底时刻已到呢？惠州房价会随着楼市的回暖而回涨吗？跟着小编来看看惠州楼市最新的动态和趋势，一起来探寻五月楼市爆发的秘密吧！
4月楼市状况 整体成低迷状态
4月房地产各项数据全线回落 房价依旧将保持回调趋势
11日，宏观数据密集出台，其中涉及房地产业的各项数据均出现大幅度回落下滑的迹象，国房景气指数更是创下三年来的点。业内人士分析指出，综合各项数据不难发现，房地产调控已取得阶段性成果，在库存增加、销售回落、资金紧张的大背景下，以价换量的市场趋势短期内不会发生变化，房价依旧将保持回调趋势。
国家统计局11日公布的数据显示，1-4月份，房地产开发投资同比增长18.7%，增速比1-3月份回落4.8个百分点。这已经是房地产开发投资连续第八个月同比增速回落，且回落的幅度进一步增大。……【详细】
一季度惠城区房地产投资增速回落
近日，惠城区统计局公布一季度惠城区运行数据，2012年1—3月，惠城区生产总值（GDP）完成90亿元，增长11.3%，经济总体呈平稳发展态势。但固定资产投资增速回落较大、社会消费品零售总额继续保持较高增长压力凸显，房地产市场也显低迷。
在惠城区，房地产开发投资在全社会固定资产投资总额中占比重近半，它的增速回落给惠城区带来不小影响。根据数据统计，今年1—3月惠城区房地产开发投资增长18.3%，增幅比上年同期回落8.4个百分点。受国家出台多项抑制房地产过快发展的政策、房价上涨等因素影响，全区房地产销售面积下降，房地产销售不景气，房地产市场表现低迷。……【详细】
惠州楼市各区域成交众生相
4月份惠城区新建商品房共成交2389套，环比3月份2891套，成交量环比下跌17.4%。成交均价为5529元/平米，同比2011年4月份6263元/平米，下降了11.7%。楼市正逐渐回归理性，置业者亦逐渐对市场恢复信心，楼市已见回暖苗头。但后市走向如何，是春天过后紧跟着的火热，还是昙花一现？下面一起跟随小编看看主城各区域的楼市状况吧。
以4月成交为例，金山湖片区以销售套数588套的优势位居，该已经成为区域成交大户。纵观热销楼盘，中信凯旋国际的品牌及产品价格优势、东江学府的学位优势都是促成销量的重要法宝。……【详细】
惠城仲恺4月成交"量跌价涨"成交环比跌近2成
日前从市房产管理局房产交易中心获悉，今年4月，惠城区和仲恺高新区一手住宅共成交2389套，环比3月下跌17.4%，成交均价为5529元/平方米，环比3月上涨2.1%，呈现出“量跌价涨”之势。
业内人士认为，惠城区和仲恺高新区在2月下旬至3月中旬出现了一波降价高潮，吸引了大量刚需型置业者入市购房，经过这样的高潮之后，市场购买力又进入了一个再积累的过程，同时，部分楼盘在推出一批特价单位后，其后续产品的价格又出现了一些回调，因此，市场出现小幅“量跌价涨”的现象是正常的。在接下来的一两个月内，市场成交量和价格预计还会在小范围内波动。……【详细】
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