[摘要] 经过六月的反季热销，七月的惠州房地产市场不仅并无降温，甚至有回暖愈演愈烈之势。三伏天的楼市“淡季不淡”已无可辩驳，当八月拉开序幕，在迎接“金九银十”的传统淡季最后一个月里，惠州楼市是否持续走高？
房企：稍稍“解渴”但总体资金链仍紧绷
国家统计局数据显示，今年1－7月份，房地产开发企业本年到位资金中，国内贷款8723亿元，增长8.8％；利用外资228亿元，下降54.3％；自筹资金21284亿元，增长10.3％；其他资金20596亿元，增长2.8％。
一家排名行业前20的房企负责人告诉记者：“对企业来说，现在资金是收紧了，但只紧了一端。”他所说的“一端”主要是指信托，去年8月以来该公司就停止了信托融资。而作为另一端的银行信贷则依然不错。
“现在银行对开发企业也实行‘差别化信贷’，排在前100名的房企，贷款一般都没有问题。”
截至8月9日，沪深两市共有22家房企发布中报，负债总额接近4000亿元，同比增加23％，比去年期末增加了400多亿元。
22家房企中接近六成利润同比下滑。部分企业因为上半年可结算项目很少，利润下滑超过四成。
以万科为例，至上半年万科负债高达2600多亿元。
万科在半年报中称，尽管二季度销售回款有好转，但仅带来企业偿债能力的增强，开工、投资能力不足的问题并未解决。
不过，业内认为，房企资金可能已经渡过谷。“我们预计这将是2009年12月调控以来最糟糕的时期，但2012年下半年房地产开发企业资金紧张状况将逐步缓解，因为楼市筑底复苏，融资环境也有所好转。”某业内人士说。
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