[摘要] 传统的楼市旺季“金九银十”早已到来，这周已是9月份的第三个周末。上周六单惠城区就有多个楼盘开盘或是推出新品，9月8日当天，华润·御苑、花样年·花郡开盘，鸿升·世纪东方城、中锴·华章加推新品。这些新推出的楼盘在价格上与以往并没有多大的起伏，反倒是在开盘当天开发商推出了许多优惠活动让利购房者。
9月惠州楼市促销持续 多家开发商认为走量为上 》》》详细阅读
9月向来是楼市的传统旺季，日前，记者分别采访了几位资深业内人士和普通市民，听听他们对9月楼市走势的看法。他们分别是惠州中城嘉信地产经纪总经理杨锦斌、惠州地产界资深业内人士红蚂蚁、惠州中原地产高级经理纪夕霞，以及普通市民代表网友“秋日暖阳”、“梦醒时分”。
记者：如此多的楼盘密集推货，再加上原有的库存压力，楼市会出现大幅度降价吗？
杨锦斌：存量大，增量多，竞争压力自然随之增大，预计开发商的措施将以折扣、礼品、有条件让利等为噱头，但大幅降价很难出现。
纪夕霞：开发商压力的时候已经过去，因此，大幅度的折扣优惠应该不会再成为开发商的举措。房企更多将会在促销方式上做文章。
降价促销PK观望情绪 楼市"金九银十"暗潮涌动 》》》详细阅读
楼市传统销售旺季“金九银十”已然拉开帷幕。开盘量上涨、看房人增多，一些区域回暖趋势明显。但与此同时，楼市政策调控仍未放松，购房者观望情绪依旧浓郁。专家指出，“金九银十”能否如期而至，仍然存在着较大变数。
“限”字当道的环境下，各地大多坚决执行调控政策，也极大遏制了投资炒房行为。记者从各家银行了解到，目前贷款利率依旧执行首套普通住房首付款三成，二套房首付款六成、利率不低于基准利率１．１倍的标准。
天津财经大学经济学院副院长丛屹说，三方面原因让“开发商的日子不好过”。一是调控政策不放松，投资投机需求难以入市；二是房地产行业融资难度加大，开发商急于降价促销回笼资金；三是更多消费者选择继续观望，改善性需求也延缓了入市时间。“照此势头发展下去，热销涨价只能是个案，楼市整体回暖几乎不可能。”
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