[摘要] 地产行业传统的销售旺季“金九银十”已经结束，在过去的两个里，惠州楼市推盘力度不低，但住宅成交可谓高低起伏，总体成交差强人意，而在接下来的11月份，惠州楼市又将呈现怎样一副局面呢？
10月第4周惠城单周住宅成交575套 环比下跌5.27%
据房天下数据监控中心显示：10月22日至10月28日惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交套数575套，对比上周（10月15日至10月21日）607套的成交量，环比下跌5.27%。单周成交面积67120平米，对比上周71089平米的成交面积环比下跌5.58%。住宅周成交连续两周回落，虽然作为传统销售旺季的金九银十也即将结束，但据监控统计，11月开盘或加推楼盘约有34个，未来几周楼市成交情况仍值得期待。10月第4周成交量的楼盘为三宅一生，惠州市房管局上显示，其成交套数为39套。
10.22-28每日成交明细
10.22-28成交前十楼盘明细
在惠城的各区域当中，上周河南岸片区成交套数居首，共成交了115套；第二名江北片区成交95套；惠环片区则以69套的成交成绩居第三。在单周成交热盘中，成交前五分别为：三宅一生、方直城市时代、金宝城市佳园、鹏达御西湖及方直珑湖湾。成交首名三宅一生，项目于10月13日新推一批产品，直降1500元/平米，降价直接促进成交的上扬。
10.22-28成交热点区域 数据来源：惠州市房管局
惠城各区域成交均价当中，本周4个片区成交均价达7000元/平米以上，其中小金口片区的成交均价高达11027元/平米，在单周区域成交排行名列；第二名汝湖片区成交均价8537元/平米，第三名则为江北片区，成交均价为7248元/平米。单周成交前10名楼盘，3盘成交均价在6000元/平米以上，方直珑湖湾以8961元/平方米的成交均价居首，御湖1公里成交均价，为4444元/平米，前10盘总体成交均价5730.6元/平米。
10.22-28区域成交均价 数据来源：惠州市房管局
10月22日至28日暂无新批预售证。截止到10月28日，惠城区可售房屋套数28859套，可售房屋面积2910841平米，其中可售住宅套数16323套，可售住宅面积2081390平米。
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