[摘要] 地产行业传统的销售旺季“金九银十”已经结束，在过去的两个里，惠州楼市推盘力度不低，但住宅成交可谓高低起伏，总体成交差强人意，而在接下来的11月份，惠州楼市又将呈现怎样一副局面呢？
楼市成交整体回暖
尽管今年7~8月份已经基本确定为今年的成交高峰，但从同比来看，楼市成交整体回暖格局已经基本确立。
昨日(10月29日)，中指研究院发布的报告显示，上周监测的40个城市中，28个城市周均成交同比增长，福州、长沙、南昌和温州、包头增幅超过100%，其中长沙增幅，达到283.46%。重点城市中，天津、成都周均成交同比小幅下跌，其余城市皆上涨，其中南京涨幅，达到66.02%。
张大伟告诉记者，在住宅市场成交回升的影响下，部分房企如中海、保利及招商等已完成年度销售计划，而其他年度销售计划完成不太理想的房企或将展开年底的冲刺，如万科在昆明针对四大项目已启动了为期3个月的促销活动。
在他看来，最近主要城市市场供应量的短缺已经逐渐影响市场，土地价格居高不下，使得“金九银十”开发商以价换量的积极性不高，三、四季度的降息或降准的信贷政策，将明显影响购房者的积极性。“限购等政策依然约束市场过量放大，但是基本可以判断，主要市场在下半年的总成交量将肯定超过上半年。”
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