[摘要] 近日，由于一线城市个别楼盘大幅提价、千人抢房以及地王频出等现象，引发出购房者对房价可能暴涨的恐慌情绪在市场逐渐蔓延。不过在业内人士看来，“千人抢房潮”、“地王”再现和个别借势飞涨的房价并不影响市场大局，平稳发展仍将是来年楼市的主基调。年末楼市回暖，中央经济工作会议为调控再次定调。
标杆房企不差钱 "地王"频现引发楼市重重猜想》》详情请点击
岁末“地王”频现，引发人们对未来楼市的重重猜想。新一轮“地王热”将会给楼市带来哪些影响？是否意味着楼市进入触底反弹上行通道？
值得关注的是，此轮“地王”扎堆效应对开发商和购房者的心理预期影响较强，这也给下一步宏观调控带来了新的考验。受访多位专家提醒，应警惕地方政府不断高涨的推地热情与开发商持续膨胀的拿地冲动形成合力，助推“地王”频现，引发房价上涨预期，顺势推高房价。
日前召开的中央政治局会议仍明确提出，要加强房地产市场调控和住房保障工作。专家认为，国内房地产市场经过两年来的调整，尽管取得了一些成绩，但与最初定下的宏观调控目标还有差距，价格与绝大多数民众有支付能力的期望价格还有很大差距，投机炒作现象并未彻底杜绝。如果现在放松楼市调控，必然会有大量投资性购房者入市，房价地价反弹恐难避免，因此，现在对楼市的调控还不能放松，限购限贷政策不能退出，房产税试点扩围则应顺势而为。
房企中介联手制造"暴涨恐慌"坚持调控不放松》》详情请点击
年末楼市回暖，中央经济工作会议为调控再次定调。在业内人士看来，“地王”再现和个别借势飞涨的房价并不影响市场大局，平稳发展仍将是来年楼市的主基调。
年末楼市渐入“暖冬”
国家统计局数据显示，2012年1到11月份，商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%，这是今年内首次实现累计正增长。与此同时，房地产开发投资也在经历了长时间的涨幅回落之后重新反弹，市场的信心似乎回来了。
警惕涨价，更要警惕“制造恐慌”
小幅反弹的房价固然值得警惕，但与之相比，借楼市回暖之机人为制造的市场恐慌更应该提防。“炒作是某些房地产开发企业和中介机构惯用的伎俩，假借媒体过分渲染房地产市场回暖的做法不仅有违国家调控政策的初衷，更对市场造成负面影响。”中投顾问房地产行业研究员殷旭飞说。
“坚持房地产调控不动摇”
面对逐步回暖的房市，15日至16日在北京举行的中央经济工作会议再次明确提出，要坚持房地产调控政策不动摇。
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