[摘要] 随着1月12日房天下购房者大会在文化艺术中心保利大剧院圆满落幕，深惠购房者在欢乐享受聚会的同时，也感受到了年关将至的压力，买房的心日渐迫切。但买房无小事，必须长期关注楼市资讯动态，才能抓住良好出手时机。因此，小编综合整理了近日深惠楼市的动态，让深惠购房者更好更快的了解楼市资讯。
猜想2：市区均价维持“6”字头？
岁末年初是传统的楼市淡季，楼市成交却呈现出回暖的趋势。惠城区楼市的成交均价也继续维持在"6"字头。
去年由于多个开发商采取“以价换量”的营销策略，惠城区楼市月成交均价一度降至"5"字头，甚至低于5500元/平方米。在上半年楼市出现下跌之后，惠州楼市的价格走势稳中有升。
在整体供应充足，投资客撤出惠州市场后，惠州楼市的投资价值已大不如前。虽然投资性需求减少，但从2012年下半年及2013年元旦的交易情况来看，惠州楼市在逐步回暖，挺过“寒冬”的开发商，不会在楼市转暖之际主动降价。
金宝集团总裁萧宇平认为今年市区房价总体趋势在平稳的基础上会有所上扬，毕竟受到土地、建筑材料、人力等成本上升、通胀压力的影响。杨锦斌认为，总体会呈现稳中上扬的趋势，但上涨的空间也不大，最关键的因素是目前市场的存量依旧较大。再加上还有不少将要入市的新盘。
还有人认为从惠州的整体房价变化要分区域来看，萧宇平认为，惠阳和大亚湾存量多，房价可能出现较大变化；江北片区、金山湖片区等将继续备受青睐，在当地可售房源逐渐得到消化的背景下，房价可能出现上扬。
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2012惠城楼市 一手住宅成交28162套 均价5990元/平
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