[摘要] 红5月狂欢不了，平淡或为主调；不同的时间点不同营销策略，以价换量可理解；降价是一时的，长期偏离价值是不可能的；江北中心不可撼动，规划配套倾斜，惠博沿江路将成为江北居住的中心区；新产品不采取“小步快跑”的营销模式，户型也朝南看风景，使用率90％以上。
降价是一时的 长期偏离价值是不可能的
一季度至今，成交僵持是无法否认的事实。整个惠州楼市仍被被“降价潮”笼罩着，这对奥园的新品定位是否会产生负面影响？
“我认为建房子和做产品是一样的概念。只有坚持把产品做好，把服务做好，才能获得人心。 随着经济的发展，大家都愿意花合适的钱去买合适的产品，而不是一味跟着价格走。”
毕总剖析道，“降价是一时的，市场有一定的波动也是正常的。我们知道，产品的价格一定是围绕它的价值上下波动的，长期偏离价值是不可能的。以奥林匹克花园二期产品为例， 无论从产品的定位、质量，还是后期提供的物业服务，我们都有信心得到购房者的青睐。”
新产品不采取“小步快跑”的营销模式
在市场观望情绪仍有存余时，部分房企采取少量多次的推货节奏，且效果颇佳。奥园是否也看好这种情况？
“小步快跑’可以让顾客感觉到楼盘的热销。对于我们奥园来说，‘小步快跑’也是营销方式之一。”毕总坦言道，“本次御珑湾将推出3栋，我们预计在6月下旬一次性推出两栋。在整个大江北的概念中，作为沿江路盘，我们的产品还是要多提供给大家，让大家品鉴。”
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