[摘要] 近期，不少一线城市房地产市场出现“回暖”迹象，成交量逐步上升，这股“暖风”也吹袭到了大亚湾。不少大亚湾房地产企业称，从5月份开始，当地成交量逐步回升。目前，大亚湾楼市的购买力仍以深圳等地的投资客为主。
大亚湾仍是投资客主场
自然资源配套优势房价优势促楼市销量回升
近期，不少一线城市房地产市场出现“回暖”迹象，成交量逐步上升，这股“暖风”也吹袭到了大亚湾。不少大亚湾房地产企业称，从5月份开始，当地成交量逐步回升。目前，大亚湾楼市的购买力仍以深圳等地的投资客为主。
不少购房者在深圳工作，在大亚湾买房
开发商纷纷以价换量
大亚湾中联灿邦房地产开发有限公司董事长陈洪江说，深圳投资客看中大亚湾楼市，在于其与深圳的地缘关系非常密切，且大亚湾具备非常好的滨海资源、土地资源、产业基础等条件，这几年更是吸引房产大鳄抢滩大亚湾开发房产项目，如合生创展、富力、世茂、华润、卓越、龙光、中信等。
去年下半年，当国家调控政策发威时，投资客在大亚湾来了个“急刹车”，抽资走人。“急刹车对大亚湾楼市的影响非常大，从去年下半年到今年2月份，市场相当不理想。”陈洪江说。
这期间，大亚湾的开发商们面临的压力非同一般。陈洪江说，去年至今，开发商们全部都在降价售楼，毛坯房的价格约为每平方米4500元~5500元。“每平方米4500元基本与成本价持平。”陈洪江分析，目前楼面建设成本每平方米七八百元，建安成本及配套大概每平方米2800元，再除去营运、销售、财务、税收等成本，利润空间很小。
房价下降是国家宏观调控的目的，也是刚需购房者的期盼。陈洪江认为，现在大亚湾的开发商都在盈亏平衡线上，对买家来讲，是比较好的购房时机。
惠州大亚湾天拓房地产开发有限公司总经理霍涛认为，目前大亚湾房价与成本价是否实现“齐平”，还要因各开发商对成本的控制而异，“不过整体上来讲，大亚湾开发商能追求的利润率基本在25%以内”。
【惠州热点新闻】
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
