[摘要] 以往开年冷清的楼市今年格外火爆。来自中指研究院的数据显示，在其统计的40个城市中，新年首周的成交量同比上涨城市占九成以上，除上海、深圳外，其它重点城市均超过一倍。惠州各片区楼市在过去的一年里是如何发展的呢？在新的一年里，惠州楼市各板块又会带来哪些惊喜？房天下邀您关注：2013哪些板块会爆发？
告别惨淡迎来春天 2012年大亚湾销售突破35亿》》》详细
在一片“暖冬”声中，2012年的深圳楼市强势“收官”。纵观整个2012年，楼市出现频率的一个词恐怕非“刚需”莫属。严厉的调控政策使得房地产市场一度陷入浓厚的观望情绪中，然而，刚需一族的崛起，又给这个市场打入了一剂强心针，成为了支撑市场的中坚力量。2012年，国家鼓励刚需置业，采取了差别化信贷政策，支持首套房购买者，吸引了大量刚需客户入市。另外，央行两次降息也刺激了刚需者的置业热情。可以说，2012年是一个刚需主导的年份。
而紧邻深圳的大亚湾楼市向来与深圳休戚相关，随着深圳楼市成交走高，房价相对处于低位的大亚湾刚需盘更是受到置业者欢迎。从房价来看，大亚湾均价处于5000/㎡左右，远远低于深圳，能够被刚需置业者所接受；另一方面，从需求来看，刚需族一直存在，他们一直在寻找性价比超值的楼盘，而大亚湾主打刚需的大品牌、大体量、大规模楼盘，无疑成为他们的。
2012年经过的最严调控，房价涨势基本得到遏制。在成交量方面，深圳楼市在冰冻之中开局，以温和之势度过春天，以爆发之势送走夏天，以稳定之势走过秋天，又以冲刺的速度迎来岁末，整体来看今年的成交行情十分不错。
从成交量来看，大规模、强配套、高性价比等优势备受刚需青睐，而成交数据背后也反映了在当前市场以刚需为主的背景下，深圳人对大亚湾的抵触情绪较之前几年有明显减少，深圳刚需置业大亚湾的信心大有提升。
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