[摘要] 6月20日下午，由惠州房天下主办的“异军突起惠州城市综合体引领人居新格局”高峰论坛在惠州富力万丽酒店举行。本次论坛以“发现综合体之美”为主题，由惠州房天下总经理王均武主持，论坛上，10余位惠州知名开发商代表，以及惠州中原营销总监黄俊威、惠州世联代理部总经理周阿仁，发表了精彩的言论。
6月20日下午，由惠州房天下主办的“异军突起惠州城市综合体引领人居新格局”高峰论坛在惠州富力万丽酒店举行。本次论坛以“发现综合体之美”为主题，由惠州房天下总经理王均武主持，论坛上，惠州佳兆业营销总监鄢长存、华贸中心副总经理王逸宇等10余位惠州知名开发商代表，以及惠州中原营销总监黄俊威、惠州世联代理部总经理周阿仁，发表了精彩的言论。
论坛现场（来源：房天下）
近两年，惠州城市综合体时代悄然来临。佳兆业中心、华贸中心、TPARK时尚公园、中洲中央公园、瑞峰公园里、大新城等多个城市综合体异军突起。随着各大综合体陆续建成投入使用，将有效的改善和提升区域商业配套，同时提升人居品质。但是，我们都知道，城市综合体，不仅仅是简单的商业+住宅那么简单，随着城市的不断发展，城市综合体扮演的角色也将越来越重要，他们不再仅仅是一个片区的代名词，更代表着其所在片区的发展潜力，区域价值。
新形势下，我们如何让综合体的价值得到的发挥？在综合体的运营过程中，我们又有哪些可以学习和进步的空间？房天下大话地产16期，论道惠州城市综合体，谁将是惠州下一个中心？
背景：4大热点议题
据了解，惠州房天下主办的“异军突起 惠州城市综合体引领人居新格局”高峰论坛涵盖了4大热点议题：1、惠州房地产2季度以来市场表现和3季度预期；2、回顾惠州城市综合体发展的发展历程与现状；3、城市综合体对于城市的发展以及人们生活品质的提升的影响；4、城市综合体主要的运营思路以及需要注意的问题。
房天下王均武：惠州城市综合体有很大前景
论坛中，房天下总经理王均武说道：“城市综合体的发起应该是政府规划用地就已经定下来了，肯定是符合政府规划的，同时定位也要根据区域的容量来规模，程序上是先招商还是先盖，都是值得思考的，开发运营过程，把商业运营做好，怎么样为商家赚到钱，自己又能够获益，这是我们的平衡点。城市综合体是一个大概念，也是一个大的产品，运作起来真的是比较累，要求比较高，但是还要做，而且随着城市的发展，惠州城市综合体的未来还是有很大前景和希望的。”
惠州房天下总经理王均武（来源：房天下）
【更多精彩采访】
城市综合体 城市发展的使命
——访中原地产代理（深圳）有限公司惠州分公司总监黄俊威
南部新城 城市综合体发展的
——访展丰达业投资有限公司（世贸中心）总经理甘尔斌
直击综合体运营四个关键词 解析多家绽放的利好局面
——专访惠州市鑫月实业有限公司营销总监林更元
综合体经营是持久战 起到完善城市公共服务职能作用
——港惠新天地为惠州个敢吃螃蟹的项目
综合体操作难度较大 非等非熬不能出成果
——专访惠州市南天大新置业有限公司副总经理左西
惠州世联周阿仁：大产业支撑惠州综合体发展
写字楼市场和一个城市的产业结构、经济结构是密切相关的，惠州的写字楼市场，包括世茂中心，包括金融大厦，闲置了相当长的一段时间，当一个城市的产业结构或者是经济总量，或者是各种产业的比例没有达到一定程度的时候，写字楼是不具备太好的发展基础的。
惠州世联代理部总经理周阿仁（来源：房天下）
惠州世联代理部总经理周阿仁在论坛上发表言论：“惠州的状况应该跟东莞不太一样，因为惠州整个产业结构，原来一直是以大产业为主，从南边的大石化，石化城和比亚迪，到仲凯的高新开发区和滨江的高新开发区，都是相对大型的企业，这些大产业，让惠州未来的写字楼市场有了不错的前景。”
惠州中原黄俊威：惠州未来各大片区将百花齐放
惠州中原营销总监黄俊威认为，惠州未来各大片区楼市将百花齐放：“个是沿海，沿海下半年属于旺季，量和价都会有比较看好的势头，碧桂园、十里银滩也是量比较大的，整个片区在沿海，下半年的量是有保障的，价格方面因为不同物业的补充市场，整体也会吸引客户的目光过去，所以价格也是比较看好的。第二是仲凯片区，个是城轨马上要出来，仲凯未来三到五年，逐渐会有三到四个综合体的出现，这个片区未来这样的发展利好，也会带动城轨的发展，配套上去了，未来这个片区会逐渐成为深圳、东莞以及惠城个别挤压客户的目光所投之处。仲凯下半年的市场也会有新盘出来，价格跟量也会走得比较好。第三是东部新城的发展是会上一个新的台阶。现在是属于萌芽阶段，到了明年、后年，就是百花齐放的时代了。”
惠州中原营销总监黄俊威（来源：房天下）
在10余名业界精英论道的过程中“惠州综合体建设该往哪走”的思路似乎渐渐清晰，在房天下总经理王均武“房天下感谢各位业界精英的支持”的结束语下，大话地产第15期“异军突起惠州城市综合体引领人居新格局”高峰论坛宣告落幕。
【更多精彩采访】
城市综合体 城市发展的使命
——访中原地产代理（深圳）有限公司惠州分公司总监黄俊威
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——访展丰达业投资有限公司（世贸中心）总经理甘尔斌
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——专访惠州市鑫月实业有限公司营销总监林更元
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——专访惠州市南天大新置业有限公司副总经理左西
10余业界精英论道综合体 旁征博引话商业地产
本次参与论坛的有惠州佳兆业营销总监鄢长存、华贸中心副总经理王逸宇、富绅置业副总经理冯凯斌、中信地产项目营销经理钱波、鑫月实业有限公司营销总监林更元、南天大新置业有限公司（大新城）副总经理左西、隆生房地产有限公司策划经理杨振华、惠州富盈置业有限公司（港惠新天地）营销总监秦东旭、立润投资集团营销策划总监谢欢、展丰达业投资有限公司（世贸中心）总经理甘尔斌、诺楠紫乐轩置业惠州营销部副经理覃世金、赛格地产经营部副部长程矫雁等10余位惠州知名开发商代表，以及惠州中原营销总监黄俊威、惠州世联代理部总经理周阿仁，在惠州房天下总经理王均武的主持下，10余位业内精英围绕“发现综合体之美”的主题，结合数据分析、自身观点、项目经验等展开言论。
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城市综合体 城市发展的使命
——访中原地产代理（深圳）有限公司惠州分公司总监黄俊威
南部新城 城市综合体发展的
——访展丰达业投资有限公司（世贸中心）总经理甘尔斌
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