[摘要] 伴随着一波又一波由众多大盘引发的购房热潮，让人不禁对大盘价值进行深入思考：所谓的大盘有什么过人之处？作为购房者，将会从中得到怎样的现实回报？简而言之，大盘的核心价值在哪里？在大盘越来越多的今天，这些问题引起了人们普遍关注。
伴随着一波又一波由众多大盘引发的购房热潮，让人不禁对大盘价值进行深入思考：所谓的大盘有什么过人之处？作为购房者，将会从中得到怎样的现实回报？简而言之，大盘的核心价值在哪里？在大盘越来越多的今天，这些问题引起了人们普遍关注。特别是众多大盘经常成为某一区域的“价格标杆”时，购房者开始思索：买大盘，到底买什么？
关键词1买社区
大盘社区舒适人性化
房子所在的社区是房子价值的重要组成部分。在大盘频出的今天，社区价值受到了人们的广泛关注，特别是对于自住购房者而言，社区的重要性更是不能忽视，于是在选择房源的时候，一般倾向于规模较大、配套齐全、管理规范的社区。从开发规模讲，当前惠州拥有的 “大盘”不少，有的项目成为人们热捧的对象，有的项目则遭到了市场的冷遇。
二次置业者樊成心目中理想的社区是这样的：有足够的停车位，小区内有足够的休闲地带，小区入住率较高，有责任感很强的小区管理团队。从家出发，10内可以到达电影院、各式餐厅；15内可以到达孩子就读的学校。记者采访时发现，很多购房者对理想社区的构想，都跟樊成差不多，特别是换房一族，对小区的要求更加具体，他们在看房过程中，也更加注重小区的具体规划，特别是在道路、小区内部配套等方面要求更高。
随着本地房地产开发水平的整体提升，在众多知名开发商同台竞技的市场背景下，各项目小区规划建设越来越人性化。目前市场上在售的众多开发规模较大的项目中，有不少知名品牌开发商在社区打造方面砸下重金，在整个配套规划等方面也充满了人文关怀。比如，滨江社区充分利用水文化，把项目与自然水体融为一体。比如，中信水岸城、合生·帝景湾、方直·珑湖湾等本地开发规模较大的项目,在拥有珍稀自然资源的基础上，小区规划方面投入了大量资金和精力。其中，中信水岸城在江边打造休闲娱乐地带，方直·珑湖湾则在小区内部规划了水循环系统，增加小区的舒适性。
由于诸多客观原因，一些开发规模较大的所谓“大盘”并没有得到购房者的普遍认同。购房者徐南健今年5月份去雅居乐·白鹭湖项目看房，最终没有买成。而他下不了决心的主要原因，就是他对那里将来的生活氛围缺乏足够的信心。“那里社区内部自然景色不错，据说后期也有一些配套性规划，但是我还是觉得那地方太偏僻了。”徐南健对记者说，那里距离市区中心区太远，本地一些高级的餐饮、酒店、商品零售、医院、教育等资源很难享受得上，并且，从市区到雅居乐·白鹭湖之间往返，路远地偏，安全也是一个十分关键的问题。记者了解到，很多普通购房者对位置较偏僻的项目都抱着明显的戒备心理，因为他们担心日后在这样的社区里生活，会经常遇到一些棘手问题：周边配套不足、周边生活环境杂乱、小区入住率太低等。
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