[摘要] 伴随着一波又一波由众多大盘引发的购房热潮，让人不禁对大盘价值进行深入思考：所谓的大盘有什么过人之处？作为购房者，将会从中得到怎样的现实回报？简而言之，大盘的核心价值在哪里？在大盘越来越多的今天，这些问题引起了人们普遍关注。
关键词4 买潜力
大盘规避风险能力较强
“潜力”是最近几年人们买房过程中经常挂在嘴边的词语。随着惠州楼市受外界的关注度越来越高，特别是在深圳购房者大量涌入的情况下，买房投资一时成为风尚，“潜力”“前景”等词语成为了开发商对外宣传的常用词。在很多投资者的投资宝典里，地段是决定房子空间的首要因素，只要买到了理想地段的房子，房子日后的空间将会体现出来，因此他们之中有一部分人买房并不注重房子品质，有的甚至连看都不看房子就买了。
地段是房子的重要因素，这一价值判断目前已经深入人心。可是地段再好，房子的综合价值始终要通过产品本身来体现。试想，即使在很好的地段上，而房子的质量不过关、设计水平低、容积率太高、舒适性太差，那么房子空间明显是有限的。现实中，真正的大盘往往在不起眼的地方建造出令人眼前一亮的项目。由于实力较雄厚的开发商在产品设计、后期运作等方面拥有明显优势，市场评估等方面也有独到的地方，所以房子的可能性比较大。值得一提的是，开发规模宏大的房地产项目一般分期开发，而前期产品往往售价较低，不少项目前期产品和后期产品售价相差一倍甚至数倍，所以大盘的前期产品往往被各路投资者抢购。
市场上的大盘一般出自于大开发商之手，大开发商资金实力相对雄厚，市场和社会资源相对丰富，抗风险能力较强。因此，购买大盘的市场风险也相对较低。在当前房地产市场面临国家宏观调控政策的时候，市场风险是不能绕过的话题，从购房投资角度看，选择大盘投资是一种比较稳妥的做法，也是投资过程中必须要考虑的问题———只有投资安全，才谈得上投资回报；只有有效规避风险，才能从房子的潜力中获益。
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