[摘要] 伴随着一波又一波由众多大盘引发的购房热潮，让人不禁对大盘价值进行深入思考：所谓的大盘有什么过人之处？作为购房者，将会从中得到怎样的现实回报？简而言之，大盘的核心价值在哪里？在大盘越来越多的今天，这些问题引起了人们普遍关注。
关键词2 买产品
真正的大盘华实兼备
对于大多数购房者而言，买房实际上是买产品的本身，比如买某一套房子，那么那套房子的户型、风格、朝向、层高、价格、户外景观等因素就是它的最核心价值。相对而言，市场上众多大盘一般由开发水平相对较高、实力相对雄厚的开发公司来操作，因此在户型设计、建筑风格等方面具有实用、时尚等优点，比较容易受到购房者的认可。当前市场上在售的房子中，有的产品质量上乘，结构稳固，让人住着放心，而有的产品则过多追求所谓的 “风格”，反而忽略了产品本身的质量和实用性，购房者为此吃了不少苦头。
“房子只有拥有上乘的产品质量、舒适的内部环境，才有资格去谈房子的设计风格、小区环境和其他一些相对外在的东西。”首次置业者丁文对自己将来的家如此评价。面对购房问题，购房者们似乎都有这样的共识，特别是对于次买房的人来说，他们买房大多数都是用于自住，因此他们认为房子的实用价值拥有至高无上的地位，如果买一套房子不能住得放心舒适，那么买房的钱就无异于打水漂。最近两年，市区大批房子进入交楼阶段，众多与房子质量有关的问题也随之浮出了水面。有人在开发商交楼后才发现房子货不对板，有人发现自己的房子住了一小段时间后出现天花板漏水、墙体开裂等严重的房屋质量问题，充分暴露了有关开发商在项目开发过程中过多追求外在因素，反而忽略房子的核心价值的做法。
真正的“大盘”之所以能够让购房者比较放心，是因为真正的品牌开发商在确保产品实用性和质量的基础上，才去进一步拓展它的附加值，去表现产品的人文关怀，让人觉得既能住名盘，又能住得放心。最近两年，中信水岸城、方直·珑湖湾、保利山水城、富力·丽港中心、合生·帝景湾、佳兆业中心等本地大盘在本地吸引了人们的关注，除了开发商本身的知名度之外，产品自身也是征服市场的重要力量。在东江时报接到的市民投诉中，房子质量问题占了相当一部分，而出现质量问题的大多是实力较差的开发公司推出的项目，具有一定实力的开发商在这方面则具有明显优势。记者在采访中发现，很多大盘在平层、复式、越式等风格韵味十足，在本地楼市中具有一定的开创性。
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