[摘要] 随着人们出手买房、楼市认购量稳步回升，一些楼盘底气变足，开始涨价。由此，一些专家、学者和地产界人士对于楼市走向的看法各异，有人预测，“地产已经走过了最艰难的阶段”、“房价或将报复性上涨”……
6月第4周成交721套 成交量环比上升33%
房天下数据监控中心显示：6月25日至7月1日惠城区（含仲恺）单周成交套数721套，对比上周（6月18日至6月24日）542套的成交量，环比大涨33%。单周成交面积85867平米，对比上周（6月18日至6月24日）63363平米的成交面积，环比涨35.5%。6月第4周,成交量的大幅度上涨，六月周成交再次破“七”，显现了端午期间楼盘的促销、团购活动获得了良好的效果，也有不少的楼盘在此期间推新，进一步推高成交量。在上周成交的是光耀荷兰小城，惠州市房管局上显示，其成交均价为：4328元/平。
市场活跃，看房购房者增加
今年上半年以来，银行降息、降准的一系列货币政策搅动了房地产行业。目前，惠州楼市供货充足，其中水口、南部新城、江北三环路两侧、东江新城以及惠博大道等片区为供货主力。
业内人士指出，5月楼市本来已经回暖，伴随着降息的利好，6月楼市延续5月热销势头的悬念并不大，因此出现“淡市不淡”并不意外。
刚过去的端午的小长假就是楼市活跃的一个表现。在惠州，假期首日，惠州市房管局的交易数据显示，当天惠城区和仲恺高新区网签132套，面积14355平方米，为一周来的新高，接近“五一”假期的纪录。假期后两天受阴雨天气等影响，网签数量有所回落。整个端午假期，共网签成交一手住宅211套。
从6月以来的成交数据看，根据中原地产的统计，近三周的惠城区一手房成交分别达到了623套、593套和543套；惠阳区的一手房成交数据均为100多套。从成交的产品来看，以三房以及100平方米左右的房源为主，业内人士分析，这说明目前楼市以刚需为主。
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