[摘要] 随着人们出手买房、楼市认购量稳步回升，一些楼盘底气变足，开始涨价。由此，一些专家、学者和地产界人士对于楼市走向的看法各异，有人预测，“地产已经走过了最艰难的阶段”、“房价或将报复性上涨”……
业内声音:最坏的时间已经过去 但的时代还没有到来
今年以来，关于调控政策松绑的传言一直不断。默认地方政府的微调，定调稳增长，三年半来首度降息，银行资金的适度放出……无论政策制定者的初衷如何，这一切已经被解读成为楼市调控趋于实质性放松的信号。不少业内人士特别是开发商甚至放言：史上最严厉的房地产调控正在逐渐消融，最坏的日子已经过去。
那么，楼市调控真的松绑了吗？
近日，引起社会巨大关注的“河南新政”，还未执行就“胎死腹中”，或许正好说明了什么。
“回暖”带给楼市的不是希望，相反可能是劫难！
其实，之前随着国家经济下行压力加大，为确保“稳增长”，拉动实体经济，中央对地方出现的微调救市政策，只要不违背限购红线，几乎都会获得通过或被默许，但是当前市场持续回升、价格可能反弹的恐慌萦绕在每个购房者的心头，地方政府继续放松调控可能给现在较热的市场再添柴火，开发商为刺激市场，又频频放出楼市调控松绑的信号，种种不利信号，已然触动了中央敏感的神经。
6月以来，中央多个部委5次重申，“坚持房地产调控不动摇”，“个人房贷政策不变”。 同月，发改委、央行、银监会接连驳斥了市场上关于地产松绑、房贷放宽和个人住房抵押贷款风险权重下调的报道。在这种情况下，河南还出七折的大尺度新政大打“擦边球”，无疑是踩了雷区。
专家指出，随着楼市回暖之说日益猖獗，政府为防两年调控效果付之东流，新一轮调控或将转土重来，中国楼市又将陷入低迷之中。而从目前限购政策的调控来看，调控从紧的大基调依然没变，房价并没有上升的动力，像2009年赚取暴利的好日子还远远没有到来。
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